Мэрия Барнаула хочет изъять элитные земли в бору, выделенные многодетным

Несколько многодетных семей в Барнауле оказались против перспективного строительства детского сада на Змеиногорском тракте, 69х (рядом с "Авальманом"). Они с 2020 года пытаются получить эти участки в собственность для строительства коттеджей. Но судятся за них с властями и местными жителями. А теперь в мэрии для этой спорной территории нашли другое применение, пишет "Толк".

"Детсад не нужен"

Накануне завершились общественные обсуждения проекта планировки территории по указанному адресу под детский сад на 160 мест. Ранее "Толк" сообщал, что сейчас земля свободна от строений, огорожена и покрыта деревьями. Участок площадью около 1,5 тыс. кв. метров предлагалось изъять у собственника, присоединить к нему неразграниченные земли, чтобы получить площадку почти в 7 тыс. кв. метров.

В ходе процедуры поступило 13 обращений. Так, например, сам собственник участка Дмитрий Бабковский заявил, что в границы территории проекта входит земля, которую предварительно согласовали для предоставления в собственность многодетной семье. Ее должны были выдать без торгов для индивидуального жилищного строительства.

"Судами установлено, что генплан города не предусматривает размещение объекта местного значения, а необходимость строительства детского сада на указанной территории отсутствует. Кроме того, участок отнесен к зоне озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)", – заявляет собственник.

Однако данные замечания властями не учтены, так как планировка этой территории разработана с целью определения зоны планируемого размещения объектов местного значения и возможности принятия решения о резервировании земель для муниципальных нужд.

"Согласно информации комитета по образованию Барнаула, в данном микрорайоне потребность населения в близлежащих дошкольных учреждениях не удовлетворена. Спрос на них превышает их нормативную мощность. Проект генплана находится на стадии разработки и не исключает корректировку назначения территорий в целях обеспечения устойчивого развития", – поясняют в строительном комитете.

С подобным же содержанием (о том, что в границы проекта входит участок, на который претендуют многодетные) поступило еще два обращения. Одна семья поясняет, что в настоящий момент ведется судебное разбирательство об оспаривании отказа управления имущественных отношений в предоставлении участка в собственность.

"Считаю, что проведение любых процедур по разработке и утверждению проекта планировки в отношении спорной территории лишает меня права на судебную защиту нарушенного права. Также при сложной конфигурации участка существует риск невозможности разместить детский сад на заявленной территории, что повлечет необоснованное расходование денежных средств", – заявили еще несколько заинтересованных физлиц.

Эти доводы стройкомитет тоже отклонил. Также в ходе процедуры поступили коллективные обращения от групп граждан, которые, наоборот, поддержали предложенный проект.

Суд идет

Рассмотрев обращения, в ведомстве решили рекомендовать к утверждению данный проект с учетом поступивших замечаний и предложений от физических лиц. Заключение опубликовано на сайте комитета по строительству.

После утверждения документации власти планируют принять решение о резервировании земель, возможности их изъятия для муниципальных нужд, о переводе из одной категории в другую. Затем предстоит внести соответствующие поправки в разрабатываемый генплан. После всех этих процедур появится возможность проектировать и строить детсад.

Любопытно, что о скандале с этими участками сообщалось еще в 2020 году. После сдачи жилого комплекса на Змеиногорском тракте, 69 рядом с многоквартирными 8-этажками осталась "бесхозная земля". Новоселы обустроили на ней зону отдыха и много лет пользовались.

А потом узнали, что на участки претендуют многодетные семьи, которые намерены построить там коттеджи или очень выгодно продать наделы, учитывая их расположение. Тогда власти быстро перевели земли в зону Ж-4 (под малоэтажные дома) и уже выделили их льготным категориям граждан. Но ТСЖ "Городок", которое обслуживает многоквартирники, начало отстаивать свои интересы в суде.

В результате передача участков в собственность многодетным семьям до сих пор оспаривается. Центральный районный суд наложил обеспечительные меры на территорию по Змеиногорскому тракту, 69х в виде запрета регистрации, следует из единого госреестра недвижимости.