Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 1 003

Цены на новостройки обрушились на 16%

18.04.23 0:00
Цены на новостройки обрушились на 16%

Застройщики перестали включать «доплату» за низкую ставку в стоимость квартиры после заявлений Центробанка России об ипотеке с экстремальными (околонулевыми) процентами. Это сказалось на ценах, сообщил директор по работе с партнёрами дивизиона «Домклик» Сбербанка Дмитрий Чернов.

«В Сбербанке ипотеки по "околонулевым" ставкам сейчас нет. У нас остались субсидированные ставки от 4%, при этом за счёт рыночной ставки девелоперы не закладывают разницу ставок в стоимость объекта, в конечном счёте выигрывает покупатель», — рассказал Чернов в интервью РБК Недвижимость.

По его словам, это отразилось на ценах — они стали снижаться.

«Эффект снижения цен есть, но он пока не ярко выражен. Например, за последние две недели средняя цена на первичном рынке скорректировалась на 2%, до 160 тыс. руб. за 1 кв. м. Если сравнить с уровнем цен в августе, когда наблюдалась пиковая доля субсидированных программ, то с того момента средняя стоимость жилья на первичном рынке уже снизилась на 16%», — добавил Чернов.

Напомним, ранее Центробанк решил увеличить коэффициенты риска для низкопроцентных ипотек на новостройки, что сделало такие программы еще менее выгодными для кредиторов. Регулятор и правительство насторожились тем, что застройщики увеличивают цены в рамках этих программ, что влияет на статистику, разгоняет инфляцию и несет множество рисков. 

Для банков - это необоснованно переоцененные залоговые объекты, для покупателей - невыгодные инвестиции, которые при необходимости не удастся продать по такой же завышенной цене, так как рыночная гораздо ниже. В плюсе в этом случае был только застройщик, который массово продает квартиры (в том числе неходовые) по хорошей цене. 

Ожидается, что к концу мая таких схем на рынке первичной недвижимости в России не будет совсем, что еще более благоприятно скажется на снижении цен.

Похожие новости

Продолжая использовать данный сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.