На рынке долгосрочной аренды в России наметилось сезонное затишье, из-за чего средние цены на квартиры начали снижение. Тем не менее общую динамику спроса эксперты рынка называют неплохой, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».
Так, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ в мае составила 21,3 тыс. рублей, двухкомнатных — 31,4 тыс. рублей. Относительно прошлого месяца эти значения сократились на 0,5% и 0,9% соответственно. Самый выраженный рост цен на аренду однокомнатных квартир произошел в Краснодаре (+5%, до 22 тыс. рублей), а минимальный — в Волгограде (-7%, до 15 тыс. рублей).
«Интерес арендаторов в массмаркете сфокусирован на объектах эконом-класса, а предложение превышает спрос в три раза: собственники сдаваемых квартир в конкурентной борьбе вынуждены идти на уступки», — объясняют эксперты.
За последние четыре недели в целом метрики потенциального спроса сократились на 12% относительно предыдущих. Впрочем, такое положение дел укладывается в сезонные тренды. Серьезных колебаний на рынке долгосрочной аренды специалисты не ожидают.
Вместе с тем специалисты прослеживают рост предложений от инвесторов, которые в предыдущие два года ажиотажными темпами скупали квартиры. Сейчас они выводят на рынок аренды все, что не могут продать. И в будущем этот тренд сохранится, а значит, цены не вырастут.
Так, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ в мае составила 21,3 тыс. рублей, двухкомнатных — 31,4 тыс. рублей. Относительно прошлого месяца эти значения сократились на 0,5% и 0,9% соответственно. Самый выраженный рост цен на аренду однокомнатных квартир произошел в Краснодаре (+5%, до 22 тыс. рублей), а минимальный — в Волгограде (-7%, до 15 тыс. рублей).
«Интерес арендаторов в массмаркете сфокусирован на объектах эконом-класса, а предложение превышает спрос в три раза: собственники сдаваемых квартир в конкурентной борьбе вынуждены идти на уступки», — объясняют эксперты.
За последние четыре недели в целом метрики потенциального спроса сократились на 12% относительно предыдущих. Впрочем, такое положение дел укладывается в сезонные тренды. Серьезных колебаний на рынке долгосрочной аренды специалисты не ожидают.
Вместе с тем специалисты прослеживают рост предложений от инвесторов, которые в предыдущие два года ажиотажными темпами скупали квартиры. Сейчас они выводят на рынок аренды все, что не могут продать. И в будущем этот тренд сохранится, а значит, цены не вырастут.
Похожие новости
20.03.2023 16:00:00
378
