Частный сектор рядом с налоговой в Барнауле застроят высотками

В Барнауле разрабатывают проект планировки микрорайона, ограниченного пр. Социалистическим, ул. Пролетарской, пр. Красноармейским и ул. Интернациональной. Здесь в перспективе должны расселить ветхий частный сектор, а на его месте поставить новые высотки, пишет "Толк".



На территории могут разместиться как минимум пять многоэтажек и четыре офисных здания. Сейчас в квартале находится более 10 частных деревянных домов, несколько многоквартирных двухэтажек, административные здания, пятиуровневый кирпичный дом и пустующие участки. Напротив располагается здание налоговой службы и бывший шоу-центр "Колизей".

Данную концепцию комплексной застройки обсудили на градосовете 29 июня, где был представлен один из проектов, входящих в границы этой территории. Речь идет о восьмиэтажном жилом доме на ул. Пролетарской, 99, который застройщик кое-как вписал на небольшой участок, разместив перпендикулярно улице. И в том числе из-за этого не получил одобрение экспертов.

Между тем известно, что по соседству (ул. Пролетарская, 113 и дальше) скупил участки со старыми постройками "Главалтайстрой", связанный с ГК "Союз". Площадка уже расчищается, проект новых домов в разработке. Они будут очень высокими, хотя по соседству стоят памятники архитектуры. И в связи с этим возникла проблема, говорят представители Алтайохранкультуры.



"У нас сейчас на рассмотрении проект новых зон охраны, который корректируется в связи с тем, что на углу Пролетарской и Красноармейского планируют высокие дома. Данные охранные зоны были приняты постановлением правительства и нам нужна помощь города, чтобы как-то объяснить необходимость возникновения таких домов, кроме коммерческой выгоды. Может, нужность каких-то доминант именно в этом месте", – выступила главный специалист отдела культурного наследия Управления Алтайохранкультуры Анна Ситникова.

16 памятников

Эскиз застройки квартала разрабатывает архитектор Владимир Золотов по заказу двух девелоперов ("Иншаат" и "Союз"). Он пояснил, что территория уходит дальше этого периметра (вниз вдоль проспектов до ул. Короленко). Сюда планируют зайти еще и другие девелоперы.

"Разработан эскиз застройки четырех кварталов. В плане среднеэтажные и высотные дома. Все расчеты и объемы проводятся, рядом с памятниками нейтральная застройка предложена", – говорит эксперт.

Ранее он презентовал этот предварительный эскизный проект, в котором разместились 13 жилых домов по 3-11 этажей. На ул. Интернациональной – двухэтажное здание школы на 250 мест, два садика на 230 ребятишек, пять новых общественных зданий по 3-6 уровней.



Любопытно, что в микрорайоне сконцентрировано большое число объектов культурного наследия. Поэтому имеющиеся здесь 16 памятников архитектор сохранил и вписал в схему будущей застройки, вместе с 20 существующими многоквартирными жилыми домами и административными строениями. Кстати, проект планировки пока не проходил общественные обсуждения и не утвержден в мэрии.

Золотов обратил внимание на то, что в нем повсеместно соблюдаются принципы периметральной застройки – то, есть все новые дома расположены параллельно улицам, а в "закрытых" центрах кварталов – дворы.