Банки, присутствующие в Алтайском крае, после роста ключевой ставки ЦБ РФ начали корректировать условия выдачи ипотеки. Так, например, в конце июля и начале августа повышались проценты в рамках одних программ и снижались по другим.
Анализ корпоративных сайтов кредиторов показывает, что шесть из них пока оставили условия неизменными. А сразу девять решили поднять ставки на все или некоторые продукты. Рост составил 0,1-1,2 п. п.
В то же время единичные банки наоборот стали снижать проценты, но лишь по отдельным льготным программам на новостройки (для IT-специалистов, для семей, с господдержкой для всех, на строительство домов). Здесь корректировки составили 0,3-2 п. п.
Теперь в среднем ипотечная ставка составляет 9,2%, в прошлом месяце она достигала 9,3%, а годом ранее - 8,7%. Стоит отметить, что речь идет о заявленных в рекламе процентах по всем продуктам. А фактическая средневзвешенная ставка, по данным Дом.рф, в июне составила 8,89%, так как заемщики берут все больше льготных кредитов и все меньше рыночных, что и влияет на общую статистику.
Напомним, 21 июля на очередном заседании Центробанка было решено повысить ключевую ставку с 7,5 до 8,5%. Ранее она почти год оставалась неизменной.
Такие корректировки приводят к росту процентов и по займам, однако банки в условиях конкуренции пока осторожно меняют условия, тем более, что увеличение ключевой ставки ЦБ не столь радикально. Но в будущем регулятор обещает продолжить ее повышение. Тогда ипотека станет менее доступной, что потянет вниз спрос и цены.
Кстати, по итогам июня выдача жилищных кредитов показала рост по отношению к маю, который мог "просесть" из-за праздников. При этом, по данным Дом.рф, на первичном рынке наблюдается падение (в июне выдано 564 кредита против 602 в мае). Зато растет вторичный (с 1691 до 1979 займов). Вероятно, это связано с неподъемными ценами на новостройки, что делает более выгодной покупку готовой квартиры с ремонтом и мебелью даже с учетом больших кредитных ставок в этом сегменте.
