К тому уровню, при котором заемщикам будет комфортно выплачивать ипотеку, взятую по коммерческим программам на вторичке, процентные ставки по ипотеке должны вернуться в 2026 году. Согласно прогнозам, тогда банки начнут кредитовать заемщиков на рынке готового жилья по ставкам 8-9%.
Но тем не менее они будут выше процентов, по которым заемщикам выдавали кредиты еще несколько лет назад. Например, в 2021 году было зафиксировано минимальное значение ставок по ипотеке на вторичном рынке. Тогда кредит можно было получить по ставке 7-8% годовых. Это позволило банкам выдать рекордный объем ипотеки.
Как и тогда, в 2026 году вырастет интерес заемщиков к рефинансированию. Банки снова начнут конкурировать между собой за чужих клиентов. Заемщики, идущие в рефинансирование, считаются более надежными клиентами, они уже несколько лет ежемесячно отдают часть доходов на платежи по ипотеке, и риск кредитования таких клиентов снижен.
Но тем не менее они будут выше процентов, по которым заемщикам выдавали кредиты еще несколько лет назад. Например, в 2021 году было зафиксировано минимальное значение ставок по ипотеке на вторичном рынке. Тогда кредит можно было получить по ставке 7-8% годовых. Это позволило банкам выдать рекордный объем ипотеки.
Как и тогда, в 2026 году вырастет интерес заемщиков к рефинансированию. Банки снова начнут конкурировать между собой за чужих клиентов. Заемщики, идущие в рефинансирование, считаются более надежными клиентами, они уже несколько лет ежемесячно отдают часть доходов на платежи по ипотеке, и риск кредитования таких клиентов снижен.
