На ул. А. Петрова, 210б в Барнауле стартовало строительство нового жилого комплекса. Застройщик, связанный с фирмой "Вотэтодом", назвал его "Дом культуры". По информации на сайте компании, цены на квартиры начинаются от 105 тыс. рублей за кв. метр.
ЖК состоит из двух многоквартирных домов в 18 и 23 этажа, подземного паркинга на 162 места, а также 5-уровневого здания, следует из проектной декларации, опубликованной на Дом.рф.
В этой нежилой постройке на подземном и первом этажах предусмотрены два больших офиса (один с ресепшеном), помещение общепита, а также огромный выставочный зал с гардеробом, билетной кассой и конференц-залом. На втором, третьем и четвертом уровнях обещают подготовить помещения под спортивные клубы с тренажерами, массажным кабинетом, залами индивидуальных и групповых занятий, в том числе приспособленные для маломобильных групп населения. Здесь должна появиться даже волейбольная площадка на 20 человек. Здание оснастят лифтами.
Напомним, в ходе защиты проекта на градосовете архитекторы сообщали, что в коммерческом блоке ЖК разместятся организации дополнительного образования детей, спортивные кружки, языковая школа, изостудия.
Для (не)семейных
Одна из особенностей домов - их повышенная этажность и панельное исполнение. Такие технологии не отличаются повышенной шумоизоляцией, однако, имеют быстрые темпы строительства. Но не в этом случае - застройщик запланировал передачу ключей дольщикам через 4 года (другие девелоперы в Барнауле сейчас возводят подобные объекты за 2-3 года).
В 23-уровневом корпусе предусмотрено 217 квартир. При этом нет двухкомнатных, здесь подавляющее большинство однушек, остальные - трешки и четырешки. Общая площадь квартир варьируется от 28,4 до 94,4 кв. метров. В подъезде - три лифта, комната консьержа. На подземном уровне - 22 кладовых.
Во втором двухподъездном корпусе - 240 квартир, подавляющее большинство из которых также студии/однушки, остальные двушки и трешки. Общая площадь варьируется от 30 до 69 кв. метров. На первых этажах здесь расположено 6 офисных помещений, на подземном - 25 кладовых.
Еще одна особенность дома в том, что в больших квартирах застройщик возводит межкомнатные перегородки лишь частично. А завершать их придется новоселам в зависимости от их индивидуального зонирования пространства.
Жилой комплекс на момент строительства отличается развитой инфраструктурой. Он находится на территории парка Целинников, через дорогу - строящийся парк "Невский" с одноименным Собором, чуть дальше - "Лесная сказка" с аттракционами и зоопарком, футбольный стадион Смертина, открытые бассейны. Также вблизи - остановки автобусов и трамваев, три школы, три детсада, поликлиника, институт культуры, магазины. Чуть дальше - ТЦ "Огни", администрация Ленинского района, площадь Мира и еще несколько социальных объектов.
Учитывая расположение в гуще детской, образовательной инфраструктуры и перспективные заведения в самом ЖК, он мог бы стать идеальным для семей с малышами. Однако, квартирография (⅔ однушек и студий) указывает на то, что здесь будут чаще селиться одинокие, молодые люди, а также временные жильцы (маленькие квартиры часто скупают для сдачи в аренду).
Еще одна особенность проекта в том, что двор с детской и спортивной площадками расположится на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки. Также предполагается зона с контейнерами для сбора мусора. Свободные участки озеленяются газонами, кустарниками и деревьями. Количество парковочных мест во дворе составит 49, в профиле улиц – 61.
Любопытно, что в пятно застройки попали деревья особо ценных пород. Застройщик на градосовете заверял, что планирует пересадить их во внутренний двор, а также готов в качестве компенсирующего озеленения высадить крупномеры со стороны института культуры и на участке, примыкающему к парку Целинников.
