Застройщик "Жилищная инициатива" планирует продавать квартиры в домах, которые выдал за общежития на ул. Чеглецова, 25а. Об этом сообщили в самой компании, а также риэлторы, которые уже начали рекламировать объект.
Почти год назад фирма представила проект на градосовете. Это были два кирпичных перпендикулярных корпуса по 9 этажей и два подъезда каждый. В домах запроектировали 320 помещений (на 478 человек), на одной площадке по 9 штук. Среди них - просторные студии, евродвушки, евротрешки. На первых уровнях предусмотрели административные площади, во дворе - площадки для отдыха взрослых, игр детей, парковку на 173 автомобиля.
Уже тогда эксперты отметили, что это не классическое общежитие с длинным коридором и комнатами. Это нормативные квартиры со своими кухнями, лоджиями и санузлами, в том числе раздельными.
Председатель стройкомитета Антон Воробьев посчитал, что заказчик просто хочет обойти 214 Федеральный закон «О долевом участии в строительстве». Но тогда представители девелопера заверяли, что это будут общежития, служебное жилье в которых предоставят сотрудникам компании. Концепцию в итоге согласовали, но только с этим условием. И летом нынешнего года застройщик получил от профильного ведомства разрешение на возведение обоих корпусов общежития квартирного типа, действующее до июля 2027-го.
Однако, теперь в отделе продаж говорят, что приобрести квартиру в домах возможно всем желающим, но позже, когда будут оформлены все документы. "Ориентировочно, к новому году, звоните или следите за информацией в соцсетях", - предлагают менеджеры. Цены и другие подробности пока не сообщают.
А риэлторы утверждают, что старт продаж намечен на октябрь. Квартиры можно будет приобрести в том числе и с помощью льготных ипотечных программ, официально в рамках ФЗ-214 с использованием счетов эскроу в банке. Факты о том, что по данному адресу построят общежитие, они не подтверждают. И ссылаются на девелопера, который уже провел закрытую презентацию проекта, где раскрыл всю информацию агентам.
Многоквартирник строить нельзя
Вероятно, решение проектировать общежитие продиктовано тем, что территория на ул. Чеглецова, 25а отнесена к общественно-деловой функциональной зоне, где можно строить только объекты специального и культурно-бытового обслуживания, а не многоквартирные дома. Но в то же время девелопер специализируется преимущественно на возведении жилья.
Кстати, площадка уже давно расчищена под строительство. Ранее здесь стояло нежилое 4-этажное здание в 7,6 тыс. кв. метров. Его продавали на сайтах объявлений за 65 млн рублей.
Участок под ним довольно просторный и занимает 12,6 тыс. кв. метров. Он находится в окружении частных домов, колледжей, общежитий, школы. С другой стороны стоят пятиэтажные хрущевки, поликлиника, в соседних кварталах - детсады. Остановки общественного транспорта расположены в некотором удалении.
