Известный девелопер "Селфстроит" провел закрытую презентацию своего нашумевшего ЖК на площади Баварина, 8. Напомним, ранее фирма завладела участком вместе со зданием речного вокзала, которое было снесено 2 года назад, несмотря на протесты горожан.
Тогда на его месте хотели построить первые в Сибири небоскребы высотой по 44 этажа и 150 кв. метров. Однако, документация дважды не прошла обязательную госэкспертизу, и застройщик отказался от этой идеи, разработав менее амбициозный проект с двумя 27-этажными башнями по 99,6 метров.
Презентация прошла с угощениями и шампанским в одном из кинотеатров города, и собрала по большей части риэлторов, инвесторов, партнеров, СМИ. В зрительном зале на большом экране показали ролик о будущем ЖК и рендеры. Представители застройщика рассказали, что одну башню назовут "Столица", вторую "Мира", а весь комплекс, соответственно, получит пафосное название "Барнаул - столица мира".
Высотные новостройки выполнят из монолитного каркаса с заполнением стен газобетонными блоками и витражным остеклением. Квартир будет 458, в них не планируются межкомнатные стены, их придется ставить самим собственникам (как правило, это происходит уже после сдачи дома и доставляет определенные неудобства новоселам, несет дополнительные временные и финансовые затраты). Примечательно еще и то, что здесь предусмотрены небольшие открытые балконы со стеклянным ограждением. В просторных квартирах - по 2-3 санузла.
Бесплатные квартиры для ласточек
На 1-м уровне в башнях будут лобби, комната охраны, колясочные, лапомойки, по пять лифтов. На подземном - паркинг с 469 машино-местами и зарядками для электромобилей. Любопытно, что площадь квартир начинается от 35 кв. метров, то есть, здесь предусмотрены и небольшие студии, и однушки (по 2-3 на этаже), которые чаще всего используются для сдачи в аренду. При этом площадь немногочисленных огромных пентхаусов достигает 277 кв. метров.
Возможно, поэтому на данном этапе квартиры презентуют больше для инвестиционных целей, а не для проживания. Например, застройщик и агенты в уже запущенной рекламе обещают, что через год цены на недвижимость здесь вырастут, и призывают вкладывать деньги.
Однако, на сегодня здесь одни из самых недоступных квартир в городе: стоимость начинается от 8,6 млн рублей за студию в 35 кв. метров, однушки минимум от 9,8 млн рублей (45 кв. метров), двушки - от 12 млн рублей (60 кв. метров), трешки - от 15,5 млн рублей (85 кв. метров). То есть, в среднем цены варьируются от 180 до 300 тыс. рублей за кв. метр. Для сравнения, сейчас в центре города в новостройках квадрат стоит в пределах 150 тыс. рублей.
А вот для ласточек "квартиры" в домах будут бесплатными. Такой милой фишкой застройщик сопроводил проект потому, что во время сноса речвокзала в нем обнаружили гнездо этих птиц с потомством. Тогда даже пришлось отсрочить демонтажные работы, пока птенцы не вырастут и не улетят. Но орнитологи говорили, что это место их обитания, ласточки вернутся, и девелопер предусмотрел на фасаде специальные углубления, где они смогут вить гнезда.
Террасы повсюду
Интересно и то, что башни соединит трехэтажный стилобат с коммерческими помещениями: на первом уровне расположится крупный торговый центр в 5 тыс. кв. метров, на двух остальных - офисы с конференц-залами, а также фитнес-клуб с 20-метровыми бассейнами для детей и взрослых. У пристройки предусмотрены открытые террасы, на которых оборудуют площадки для отдыха, зеленые островки и кафе.
Кстати, террасы здесь будут не только в квартирах на высоких этажах, но и в коммерческих помещениях и даже в частном детском саду. Он займет часть первого и второго уровней стилобата. Более того, сам двор ЖК размещен на террасе на высоте 4-го этажа. А вдоль всего ЖК обещают построить общегородскую набережную со скамейками, клумбами и лестницей-пирсом, висящим высоко над водой.
Возвести жилой комплекс намерены до первого квартала 2030 года.
