Кирпичный ЖК "Тургенев" на ул. Чеглецова, 25а начали строить в Барнауле. Крупную площадку ранее выкупила и расчистила компания "Жилищная инициатива" Юрия Гатилова. В первом корпусе будет 158 квартир - только малогабаритные с 1-3 комнатами общей площадью от 34,8 до 57,7 кв. метров, что может повлиять на будущий микроклимат. Согласно проектной декларации, на первом этаже - 10 помещений для коммерческих предприятий.
Всего построят два корпуса по две блок-секции каждый, в общей сложности на 320 помещений (для 478 человек). опубликованной на сайте Дом.рф, во дворе размещается одна детская и две спортивные площадки, а также зона для сбора мусора в контейнеры, парковка на 173 автомобиля. Свободная территория озеленяется газонами, кустарниками, деревьями.
Новостройки расположены в микрорайоне Поток в окружении частных домов, колледжей и общежитий. С другой стороны стоят пятиэтажные хрущевки, поликлиника, школы, детсады. Остановки общественного транспорта расположены неблизко. Чуть дальше - еще несколько школ, горбольница №8, двухэтажные бараки под снос.
Главная особенность нового ЖК "Тургенев" в том, что это общежитие квартирного типа с нежилыми помещениями, в которых нельзя прописаться. По данным госстройнадзора Алтайского края, это принципиально новый вид объектов на первичном рынке региона. Решение застройщика продиктовано тем, что территория отнесена к общественно-деловой функциональной зоне, где нельзя возводить многоквартирные дома.
"Будьте бдительными при заключении договоров участия в долевом строительстве, особенно, если объектом строительства являются нежилыми помещениями. Нужно осознавать риски и последствия, например, отсутствие возможности оформить постоянную регистрацию по месту жительства", - предупреждают на сайте ведомства.
При этом на корпоративном сайте "Жилищной инициативы" об этом не упоминается. Здесь рекламируют квартиры от 150 тыс. рублей за квадрат и офисы на первых этажах, описывая все преимущества месторасположения ЖК. Завершить его планируют до конца 2027 года.
Любопытно и то, что когда фирма презентовала проект на градосовете, представители заверяли, что в общежитии будут предоставлять служебное жилье сотрудникам компании - гостям из средней Азии. Продавать помещения здесь якобы не планировали.
