Барнаульский девелопер построит 28-этажку в центре Новосибирска
"Жилищная инициатива" начала строить в Новосибирске новую высотку
Фирма "Новосибирский квартал" известного барнаульского застройщика Юрия Гатилова начала возводить высотку. Она разместится на пустыре по ул. Демьяна Бедного, 73/2 в столице Сибири. В конце прошлого года компания получила разрешение на строительство объекта.
Из документа, опубликованного на сайте мэрии Новосибирска, следует, что это будет густонаселенный дом с переменной этажностью от 9 до 28 этажей, рассчитанный на 307 квартир. Подавляющее большинство из них - однушки, гораздо меньше двушек и трешек, лишь единицы четырехкомнатных вариантов.
Любопытно, что высота новостройки должна составить почти 82 метра. Для Барнаула - такие ЖК еще большая редкость, для Новосибирска - уже нет. Также в доме предусмотрен трехуровневый подземный паркинг на 198 мест и помещения общественного назначения на первых этажах. Завершить строительство должны до середины ноября 2027 года.
Интересно еще и то, что на смежном участке с 2014 года уже вел строительство группы домов другой девелопер, но разорился. И теперь "Новосибирский квартал" будет возводить вторую очередь оставшихся объектов по ранее утвержденному проекту. Он был разработан местными архитекторами и представляет собой две бело-зеленые башни в центре с маленькими "лестничными" домами по бокам.
Площадь участка, выделенного барнаульскому застройщику, составляет 9,3 тыс. кв. метров. Он находится в центре города (в нескольких кварталах от Красного проспекта). Правда, вблизи пока еще остается частный сектор, но вперемежку с современной высотной застройкой. В шаговой доступности - гимназия, военный госпиталь, детсад, рынок, гипермаркеты. Чуть дальше - парк "Березовая роща", станция метро "Маршала Покрышкина".
Среди кладбищ и садов
Вместе с тем, застройщик на днях рассказал новосибирским СМИ еще об одном перспективном проекте на ул. Одоевского. Где именно будут возводить жилой комплекс, пока не сообщается (свободных земель в этой части города немного). Однако, известно, что в 2021 году он претендовал на два крупных участка в данном микрорайоне - по адресам ул. Радиостанция, 2/16 и 2/22 площадью 12,6 тыс. и 32,7 тыс. кв. метров. Их можно было получить без торгов в рамках масштабного инвестиционного проекта (МИП), по условиям которого необходимо возвести не менее 10 тыс. кв. метров и передать 2,5% площади обманутым дольщикам, а также выделить средства на достройку проблемного объекта.
Тогда в мэрии рассмотрели заявки от "Жилищной инициативы" и местного девелопера «Строительные решения. Специализированный застройщик». Участие в МИП одобрили второму претенденту на основании того, что в предоставленных документах первого была выявлена недостоверная информация, а в декларации - недоимка по налоговым и страховым взносам. Барнаульский застройщик не согласился с решением и пытался оспорить в арбитраже, но проиграл суд первой инстанции, апелляции и кассации, следует из картотеки дел.
Сейчас на данных участках возводит жилые комплексы фирма «Строительные решения. Специализированный застройщик». По соседству работает омский девелопер, еще одну огромную площадку по ул. Радиостанция, 2 в 356 тыс. кв. метров в прошлом году выкупил крупный федеральный игрок "Самолет".
Говоря об этой локации, стоит отметить, что она находится в целых 15 км от центра города. Здесь располагаются преимущественно садоводства, есть озера, леса, два кладбища, церковь, железная дорога, производственные комплексы. В новых высотных кварталах открываются магазины, детсады, школы, поликлиники, стадионы, катки, скверы, зарезервировано еще несколько территорий под объекты соцкультбыта.
