Удмуртский бизнесмен скупил за бесценок квартиры девелопера-банкрота на Алтае
Квартиры в новостройке обанкротившегося алтайского девелопера дешево распродали на торгах
В Алтайском крае прошли очередные торги, на которые конкурсный управляющий выставила квартиры в проблемной новостройке по ул. Прудской, 40 в Новоалтайске (ЖК "Демидов парк"). Участникам были предложены 11 квартир по 79 кв. метров, следует из протокола на сайте единого реестра банкротств.
Любопытно, что сразу все лоты выкупила молодая фирма "ТБАНКРОТ.РУ", зарегистрированная в городе Ижевске Удмурдской Республики (учредитель Алексей Козлов). Аукцион шел на понижение цены, и в среднем стоимость одного объекта достигла 3,4 млн рублей (примерно 75% от стартовой). Не исключено, что организация-победитель выступает посредником для различных инвесторов, с которыми и будут заключаться договоры купли-продажи.
Кстати, один кв. метр обошелся покупателю в 43 тыс. рублей. Для сравнения, сейчас в новостройках Новоалтайска его продают в 3 раза дороже - в среднем по 125 тыс. рублей.
Вместе с тем, на днях конкурсный управляющий оповестила о новых торгах, на которые выставлена еще одна такая квартира за 4,4 млн рублей. Ранее также было объявлено об аукционе с пятью жилыми объектами площадью от 17 до 43 кв. метров со стартовой стоимостью 1,4-3,6 млн рублей. Результаты еще не объявлены.
Кроме того, минувшей осенью и зимой в этом доме расторговали еще ряд квартир. Их выкупали с торгов предприниматели из Алтайского края, Новосибирской и Саратовской областей. Некоторые из них приобретали сразу по несколько лотов.
Напомним, ЖК "Демидов парк" получил дурную славу еще 10 лет назад. В 2014-м застройщик "Аспект" (связанный с Юрием и Владимиром Шрамко) начал возводить масштабный город-парк из 16 высотных домов, школы, детсада, торгового центра, гаражного комплекса. Но не смог завершить и первую 14-этажку. В 2017 году его признали банкротом. 500 дольщиков несколько лет оставались без денег и квартир.
Многоквартирник на ул. Прудской, 40 завершил в 2020-м другой подрядчик. Из-за нарушений первого застройщика, а также долгого простоя здания без консервации, новоселы жаловались на строительный брак, который они обнаружили в квартирах и инженерных системах.
Тем временем процедура банкротства застройщика продолжается. В ее рамках конкурсный управляющий продает свободные жилые, коммерческие, бытовые помещения и земли на территории ЖК. Кроме того, по ее заявлению арбитраж не так давно принял решение привлечь к субсидиарной ответственности Юрия Шрамко. Это означает, что на него переложена часть долгов компании перед кредиторами, которые не удастся погасить средствами, вырученными с торгов.
