Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 2 136

Покупаем недвижимость: курс на Сочи

30.09.14 0:00
Что мы знаем о Сочи? Прекрасный город-курорт, расположенный на черноморском побережье Кавказа в Краснодарском крае, с теплым комфортным климатом и вдохновляющими пейзажами. После прошедшей Олимпиады-2014 он стал излюбленным местом для отдыха не только жителей России, но и иностранцев, кажется, что о Сочи теперь знает весь мир. Но не только с целью отдыха выбирают этот город, в Сочи стало популярно приобретать квартиры для постоянного места жительства. Редакция журнала «Алтайская Стройка» решила выяснить, почему вырос спрос на покупку жилья в этом курортном городке и какие преимущества он имеет перед Барнаулом.
Для того чтобы вы могли немного познакомиться с самим городом, мы составили небольшую справку с описанием Сочи.
Справка
Дата основания: 1838 г.
Площадь: 3505 кв. м.
Численность населения: 399 673 человека.
Среднегодовая температура: +14,2 градуса (февраль – +6 градусов, август – +23,6 градуса). 
Районы города: Центральный, Адлерский, Лазаревский, Хостинский, Красная поляна.
Городской транспорт: маршрутное такси, автобус, такси.
Преимущественная застройка: крупные жилые комплексы с многоэтажными домами, частный сектор.
Достопримечательности: конечно, главной достопримечательностью Сочи является Черное море, но и помимо него есть множество интересных мест, в том числе и парк «Дендрарий» (вы можете увидеть растения, собранные со всех уголков мира, редких животных и птиц, а также великолепные скульптуры), Сочинский художественный музей (насладитесь картинами известных художников), парк культуры и отдыха «Ривьера» (отдохнете душой, совершив прогулку по этому месту или посетив концерт), Ореховский водопад (его высота около 27,5 м), Тисосамшитовая роща (здесь растет более 60 видов деревьев и кустарников), Орлиные скалы (взберетесь на самую высокую вершину и вдохнете чистый воздух).
А теперь перейдем непосредственно к главному вопросу нашей статьи: почему произошло повышение спроса на приобретение квартир в Сочи?
Марина Болотова, риелтор
Марина Болотова, риелтор АН «АСКА недвижимость» (г. Сочи): 
– Как часто жители Барнаула обращаются к вам за покупкой жилья в Сочи?
–В последнее время – довольно часто. Большую роль в этом сыграла Олимпиада-2014, которая еще больше прославила этот город и сделала его более привлекательным и заманчивым для жителей Сибири (где-то 4-5 человек в день обращаются к нам в агенство за покупкой квартиры в Сочи именно из сибирских регионов). К сожалению, население Барнаула плохо осведомлено о ценах на жилье в Сочи: если бы они знали, что ценник не такой уж и большой, то запросов было бы куда больше.
– С какой целью приобретают жилье? Назовите среднюю цену за кв. м?
– Жилье в Сочи приобретают для разных целей: помимо стандартного «для проживания» и для сдачи в аренду, его покупают с целью инвестирования (это принесет немалый доход владельцу). Что касается расценок, то в строящемся доме квартира будет стоить от 33 тыс. руб. за кв. м, в уже построенном доме цена варьируется от 45 до 65 тыс. руб. за кв. м. Зависит ценовой размер от нескольких факторов: район, в котором приобретается квартира, близость к морю и этаж (на рынке недвижимости в Сочи этаж играет большую роль в образовании окончательной цены на квартиру). 
– Люди с каким достатком обращаются к вам?
– К нам обращаются как клиенты с большим достатком, так и люди среднего класса. Вы должны понимать, что купить квартиру в Сочи – не такая уж и не реальная задача, она выполнима для многих жителей Барнаула. Как бы вам не казалось странным, но в этом шикарном курортном городе вполне реально приобрести жилье от 700 тыс. руб. Если подсчитать среднюю цену, то она составит от 1 до 1,5 млн. руб., что, согласитесь, не выглядит неподъемной суммой. Квартиры в элитных домах могут стоить и по 40 млн. руб., но также люди покупают качественное и комфортное жилье в жилых комплексах и за 3-4 млн. (2-комнатная квартира), при этом территория будет обустроена ничуть не хуже, даже собственный бассейн есть. Поэтому жилье в Сочи вполне доступно, просто, как я уже сказала, жители Барнаула мало осведомлены в расценках на квартиры в этом городе.
– В каком районе предпочитают покупать квартиры больше всего? Что привлекает?
– Самым популярным местом среди покупателей квартир в Сочи является район, где располагается санаторий «Светлана». Для тех, кто ездил туда на отдых, это место является одним из любимейших, поэтому квартиры приобретают чаще всего именно в домах, находящихся рядом с ним.  
– Насколько быстро люди обживаются в своих квартирах?
– На период жилищной адаптации в среднем уходит около 1,5 месяцев, в которые входит ремонт, обустройство интерьера и непосредственно само привыкание человека к новой обстановке. В принципе, все как в любом другом городе: даже если вы будете переезжать из одного дома в другой на территории Барнаула, вам все равно понадобится такой же промежуток времени, чтобы до конца почувствовать эту квартиру своим уютным гнездышком, куда захочется возвращаться снова и снова.
– Дешевле ли жилье в Сочи по сравнению с барнаульским?
– Думаю, ряд проектов в Сочи гораздо дешевле, чем в Барнауле. Связано это с тем, что в южной столице России предпочитают застройку сразу целыми комплексами: это существенно экономит на процессе строительства. Нужно рассказать жителям Барнаула, что купить квартиру в Сочи реально и это не считается какой-то особой роскошью. Если сравнивать цены на жилье, то, получается, что как раз покупка квартиры в Барнауле – роскошь.
– Существую ли «подводные камни» при покупке жилья в Сочи (проблема «обманутых дольщиков)?

– Конечно, как и везде, данная проблема имеет место быть, но со своей стороны могу сказать, что рынок недвижимости изучила хорошо и уже знаю, кто как строит: я продаю квартиры только тех застройщиков, у которых в порядке разрешительные документы. Также важно, чтобы были согласования на свет, воду и газ.

– Легко ли устроиться на работу в Сочи?

Работы здесь достаточно много: в первую очередь требуются администраторы в гостиницы, повара, официанты, строители, востребованы админы, компьютерщики, руководящий состав, топ-менеджеры разных профилей. Себя найдут как молодежь, так и люди старше 45 лет.

– Уровень жизни в Сочи выше, чем в Барнауле?

– Бесспорно, уровень жизни в этом славном городе-курорте выше, но цены на продовольственные товары, к примеру, такие же, как в Барнауле.

– Какое ваше самое любимое место в Сочи?

В Сочи очень много красивых мест, а после Олимпиады город преобразился еще больше. Мое любимое место – набережная реки Сочи. 

А теперь – интервью с жительницей Барнаула, которая уже приняла решение переехать на ПМЖ в Сочи: редакция журнала «Алтайская Стройка» решила узнать, чем же ее очаровал этот город и какие тонкости были у нее при выборе квартиры?
Нина Глушакова, руководитель ювелирной компании «Оливин»:
– Когда я побывала в Сочи после Олимпиады, то поняла, что это событие позволило получить городу необыкновенные условия для его дальнейшего развития. На сегодняшний день, по моему мнению, это один из самых динамично развивающихся и перспективных городов, в котором очень много возможностей для создания и становления бизнеса. Кроме того, меня сильно привлекают климатические условия, что Сочи имеет статус города-курорта, а это именно то место, где всегда радостно на душе.  Также радует, что с появлением олимпийских объектов в городе идет бурное развитие спортивной и культурной жизни.
Нина Глушакова

Какие преимущества у Сочи перед Барнаулом? Во-первых, близость к центру. Чтобы попасть из нашего города в Москву (любой маршрут на Запад лежит через нее), придется преодолеть 4 тыс. км, а потом уже только отправиться из столицы России за границу. Это довольно большие затраты как в финансовом плане, так и по времени. Если говорить о перемещении по всему миру и нашей стране, то осуществлять такие путешествия намного легче из Сочи, так как там большое количество рейсов в разные направления. В столице Алтайского края же хорошо развито лишь направление Барнаул-Москва. Во-вторых, как я уже говорила, это климатические условия. В Сочи климат практически идеален: комфортная зима и прекрасное лето, то есть не будет резких перепадов холод-жара. И, конечно же, море… В него невозможно не влюбиться! В общем, в этом замечательном городе-курорте вы получите огромный букет удовольствий. необыкновенные условия для его дальнейшего развития. На сегодняшний день, по моему мнению, это один из самых динамично развивающихся и перспективных городов, в котором очень много возможностей для создания и становления бизнеса. Кроме того, меня сильно привлекают климатические условия, что Сочи имеет статус города-курорта, а это именно то место, где всегда радостно на душе.  Также радует, что с появлением олимпийских объектов в городе идет бурное развитие спортивной и культурной жизни.

При выборе квартиры у меня был достаточно большой список требований, но, безусловно, решающим фактором была возможность найти такое место, где все было бы удобно: близко расположено море (10 минут ходьбы), пешеходная часть города, торговые и культурные центры, концертные залы, зал органной музыки. Легко можно доехать и до олимпийских объектов, так как здесь удобная транспортная развязка. 

Эту квартиру я выбрала практически сразу, но огромную часть за меня проработали риелторы: зная мой перечень требований, они постарались найти такой вариант, который сразу бы пришелся мне по душе. Специалист по недвижимости прислал по электронной почте фото потенциального жилья, придомовой территории, вида из окон… Мне все понравилось, осталось только приехать и увидеть квартиру вживую, и когда это удалось осуществить, то  я ничуть не пожалела о своем выборе: данный вариант стал первым и последним, он идеально подошел мне. Далее юристы и риелторы занимались непосредственно оформлением документов.
Что касается цен на жилье в Сочи, то, во всяком случае, они не выше, чем в Барнауле. Я приобрела квартиру в элитном доме в центре города, поэтому могу сказать, что подобное жилье в Барнауле стоит куда выше.
Какие у меня первоначальные планы после переезда? Первое, что предстоит сделать, – ремонт квартиры, потому что ее отделка сейчас находится в нулевом состоянии. Далее я буду заниматься тем, что изначально задумала: созданием и развитием бизнеса в Сочи.

Подводя итоги, можно отметить, что жить в Сочи – не такая уж нереальная мечта, самое сложное и ответственное действие – решиться, пожалуй, это главная проблема каждого из нас, которая и препятствует достижению наших целей. Сотрудники редакции «Алтайская Стройка» желают вам быть более смелыми в своих планах, в том числе и с переездом в Сочи: начните идти к своей мечте навстречу и вы обязательно добьетесь ее и следующий выпуск нашего журнала будете читать уже на побережье Черного моря.

Материал подготовила
Валерия Суворова.