Покупаем недвижимость: курс на Сочи

Для того чтобы вы могли немного познакомиться с самим городом, мы составили небольшую справку с описанием Сочи.

Справка

Дата основания: 1838 г.

Площадь: 3505 кв. м.

Численность населения: 399 673 человека.

Среднегодовая температура: +14,2 градуса (февраль – +6 градусов, август – +23,6 градуса).

Районы города: Центральный, Адлерский, Лазаревский, Хостинский, Красная поляна.

Городской транспорт: маршрутное такси, автобус, такси.

Преимущественная застройка: крупные жилые комплексы с многоэтажными домами, частный сектор.

Достопримечательности: конечно, главной достопримечательностью Сочи является Черное море, но и помимо него есть множество интересных мест, в том числе и парк «Дендрарий» (вы можете увидеть растения, собранные со всех уголков мира, редких животных и птиц, а также великолепные скульптуры), Сочинский художественный музей (насладитесь картинами известных художников), парк культуры и отдыха «Ривьера» (отдохнете душой, совершив прогулку по этому месту или посетив концерт), Ореховский водопад (его высота около 27,5 м), Тисосамшитовая роща (здесь растет более 60 видов деревьев и кустарников), Орлиные скалы (взберетесь на самую высокую вершину и вдохнете чистый воздух).

А теперь перейдем непосредственно к главному вопросу нашей статьи: почему произошло повышение спроса на приобретение квартир в Сочи?

Марина Болотова, риелтор АН «АСКА недвижимость» (г. Сочи):

– Как часто жители Барнаула обращаются к вам за покупкой жилья в Сочи?

–В последнее время – довольно часто. Большую роль в этом сыграла Олимпиада-2014, которая еще больше прославила этот город и сделала его более привлекательным и заманчивым для жителей Сибири (где-то 4-5 человек в день обращаются к нам в агенство за покупкой квартиры в Сочи именно из сибирских регионов). К сожалению, население Барнаула плохо осведомлено о ценах на жилье в Сочи: если бы они знали, что ценник не такой уж и большой, то запросов было бы куда больше.

– С какой целью приобретают жилье? Назовите среднюю цену за кв. м?

– Жилье в Сочи приобретают для разных целей: помимо стандартного «для проживания» и для сдачи в аренду, его покупают с целью инвестирования (это принесет немалый доход владельцу). Что касается расценок, то в строящемся доме квартира будет стоить от 33 тыс. руб. за кв. м, в уже построенном доме цена варьируется от 45 до 65 тыс. руб. за кв. м. Зависит ценовой размер от нескольких факторов: район, в котором приобретается квартира, близость к морю и этаж (на рынке недвижимости в Сочи этаж играет большую роль в образовании окончательной цены на квартиру).

– Люди с каким достатком обращаются к вам?

– К нам обращаются как клиенты с большим достатком, так и люди среднего класса. Вы должны понимать, что купить квартиру в Сочи – не такая уж и не реальная задача, она выполнима для многих жителей Барнаула. Как бы вам не казалось странным, но в этом шикарном курортном городе вполне реально приобрести жилье от 700 тыс. руб. Если подсчитать среднюю цену, то она составит от 1 до 1,5 млн. руб., что, согласитесь, не выглядит неподъемной суммой. Квартиры в элитных домах могут стоить и по 40 млн. руб., но также люди покупают качественное и комфортное жилье в жилых комплексах и за 3-4 млн. (2-комнатная квартира), при этом территория будет обустроена ничуть не хуже, даже собственный бассейн есть. Поэтому жилье в Сочи вполне доступно, просто, как я уже сказала, жители Барнаула мало осведомлены в расценках на квартиры в этом городе.

– В каком районе предпочитают покупать квартиры больше всего? Что привлекает?

– Самым популярным местом среди покупателей квартир в Сочи является район, где располагается санаторий «Светлана». Для тех, кто ездил туда на отдых, это место является одним из любимейших, поэтому квартиры приобретают чаще всего именно в домах, находящихся рядом с ним.

– Насколько быстро люди обживаются в своих квартирах?

– На период жилищной адаптации в среднем уходит около 1,5 месяцев, в которые входит ремонт, обустройство интерьера и непосредственно само привыкание человека к новой обстановке. В принципе, все как в любом другом городе: даже если вы будете переезжать из одного дома в другой на территории Барнаула, вам все равно понадобится такой же промежуток времени, чтобы до конца почувствовать эту квартиру своим уютным гнездышком, куда захочется возвращаться снова и снова.

– Дешевле ли жилье в Сочи по сравнению с барнаульским?

– Думаю, ряд проектов в Сочи гораздо дешевле, чем в Барнауле. Связано это с тем, что в южной столице России предпочитают застройку сразу целыми комплексами: это существенно экономит на процессе строительства. Нужно рассказать жителям Барнаула, что купить квартиру в Сочи реально и это не считается какой-то особой роскошью. Если сравнивать цены на жилье, то, получается, что как раз покупка квартиры в Барнауле – роскошь.

– Конечно, как и везде, данная проблема имеет место быть, но со своей стороны могу сказать, что рынок недвижимости изучила хорошо и уже знаю, кто как строит: я продаю квартиры только тех застройщиков, у которых в порядке разрешительные документы. Также важно, чтобы были согласования на свет, воду и газ.

– Легко ли устроиться на работу в Сочи?

– Работы здесь достаточно много: в первую очередь требуются администраторы в гостиницы, повара, официанты, строители, востребованы админы, компьютерщики, руководящий состав, топ-менеджеры разных профилей. Себя найдут как молодежь, так и люди старше 45 лет.

– Уровень жизни в Сочи выше, чем в Барнауле?

– Бесспорно, уровень жизни в этом славном городе-курорте выше, но цены на продовольственные товары, к примеру, такие же, как в Барнауле.

– Какое ваше самое любимое место в Сочи?

– В Сочи очень много красивых мест, а после Олимпиады город преобразился еще больше. Мое любимое место – набережная реки Сочи.

А теперь – интервью с жительницей Барнаула, которая уже приняла решение переехать на ПМЖ в Сочи: редакция журнала «Алтайская Стройка» решила узнать, чем же ее очаровал этот город и какие тонкости были у нее при выборе квартиры?

Нина Глушакова, руководитель ювелирной компании «Оливин»:

– Когда я побывала в Сочи после Олимпиады, то поняла, что это событие позволило получить городу необыкновенные условия для его дальнейшего развития. На сегодняшний день, по моему мнению, это один из самых динамично развивающихся и перспективных городов, в котором очень много возможностей для создания и становления бизнеса