Сегодня в нашей постоянной рубрике речь пойдет о микрорайоне, который находится в самом что ни на есть центре Барнаула, у него и название даже соответствующее – микрорайон «Центр». Он ограничен ул. Кирова, пр. Ленина, ул. Кулагина, пр. Калинина, ул. Цеховой и пр. Комсомольским. На территории микрорайона проживает порядка 11,5 тысяч человек.
Мочалова Татьяна, председатель совета ТОС микрорайона «Центр»:
– История нашего микрорайона тесно вплетена в историю Октябрьского района, на территорию которого в свое время было эвакуировано множество заводов из других городов страны. Именно в Октябрьском районе начинала свое развитие промышленность Барнаула. И если сейчас пройти по старым улицам Октябрьского, то складывается ощущение, что переносишься на машине времени из современных новостроек в историческое прошлое с его тихой, размеренной жизнью. Здесь живут в основном люди старшего поколения. Они очень любят свою малую родину, микрорайон «Центр». В этом году ТОСу микрорайона «Центр» исполнилось 10 лет, а Октябрьскому району – 75. Жилой фонд нашего микрорайона в основном представлен «хрущевками» и «сталинками», хотя есть, конечно, и несколько новых многоэтажных домов. Всего у нас в микрорайоне порядка 200 многоквартирных домов.
Работа ТОСа многогранна, но самая главная цель, которую мы ставим перед собой – формирование гражданской позиции жителей. Работу мы строим следующим образом: сотрудничаем с советами домов и управляющими компаниями, а также с администрациями района и города. Поскольку дома в микрорайоне в основном старой застройки с большим износом, у нас довольно много коммунальных проблем, а в связи с этим огромное количество интересных событий и историй, возникающих на фоне взаимоотношений УК и жителей. Одна из главных проблем, с которой мы столкнулись, – это безграмотность граждан в жилищно-коммунальных вопросах. Многие не разбираются в квитанциях, не понимают, откуда в них берутся те или иные цифры, не знают значений многих терминов. Для того чтобы сфера ЖКХ в нашем микрорайоне стала менее проблемной, мы создали проект под названием «ЖКХ Лицей». Цель его – установить партнерские отношения между УК, ресурсовиками, представителями органов власти и жителями, а вместе с тем повысить грамотность населения в области ЖКХ. Для этого 2 раза в неделю мы проводим обучающие семинары.
Помимо решения жилищных проблем ТОС проводит большую культурно-массовую работу. На сегодня у нас 25 кружковых объединений, которые занимаются в ежедневном режиме – с утра до глубокого вечера. Стоит отметить, что у каждого клуба есть педагог-энтузиаст, работающий с коллективом на бесплатной основе.
Есть ли в нашем микрорайоне проблемы? Безусловно, как и в любом другом. Самая главная наша забота – это благоустройство микрорайона, над которым мы работаем ежегодно и круглогодично, например, привлекая жителей к участию в конкурсах по благоустройству в разных номинациях. Много вопросов возникает с вывозом мусора – мусоровывозящие компании не всегда справляются с тем объемом отходов, который выбрасывается жителями микрорайона, графики вывоза ТБО нарушаются в силу разных причин. Для того чтобы мусора было как можно меньше, мы каждую неделю организовываем экологические субботники, или «чистые четверги», и силами жителей убираем мусор, вывозим его на полигон. Еще одна наша большая проблема – пустырь в районе Рыночного проезда, где раньше были 2-этажные дома. Теперь их снесли и собираются начать строительство, но пока место пустует и здесь скапливается мусор, появились бродячие животные и что самое прискорбное – бомжи.
Как и во всем городе, у нас в микрорайоне недостаточно парковочных мест, но, к сожалению, самостоятельно решить этот вопрос нам не по силам. Должны быть какая-то общегородская политика по этому вопросу и финансирование. Не менее актуальны вопросы благоустройства внутридворовых территорий, но их решение, к счастью, сдвинулось с мертвой точки – благодаря программе по ремонту удалось заасфальтировать более 60 дворов.
Но все же приятных моментов, я считаю, в нашем микрорайоне больше, чем отрицательных. Мы тесно сотрудничаем с предпринимателями, которые помогают всем, чем могут: материалами, транспортными услугами. Хотелось бы поблагодарить Владимира Отмашкина, директора БКЖБИ-2, который помог нам отремонтировать вход в помещение ТОСа. Буквально за 1,5 недели бригада хороших мастеров нам сделала ремонт входной двери, заасфальтировала дорожку, выложила ее тротуарной плиткой, так что теперь нам не приходится прыгать через лужи.
Поскольку микрорайон застраивался давно, его социальная инфраструктура уже сформирована. На территории располагаются 3 школы, 6 детских садов, взрослая поликлиника, Диагностический центр Алтайского края, Алтайский противотуберкулезный диспансер, несколько частных медицинских учреждений. Есть 2 библиотеки, колледж культуры, Барнаульский строительный колледж, лицей Suzuki, Институт труда и права, Алтайский государственный университет им. И.И. Ползунова.
Еще хотелось бы отметить, что наш район отличается от других наличием большого количества памятников архитектуры. А самой главной достопримечательностью можно назвать, наверное, дом под шпилем, который давно уже стал символом Барнаула.
Татьяна Никоненко, жительница микрорайона «Центр»:
– Я живу в Центре более 20 лет. Выбирать место жительства мне не пришлось – это за меня сделали родители, с ними собственно я и живу. Наш 3-этажный дом находится на ул. Профинтерна, его можно отнести к категории «старый фонд». Стены дома выложены в 3 кирпича, перегородки в квартирах деревянные. Раньше здесь было печное отопление, а теперь, к счастью, центральное. 4-комнатная квартира, в которой мы живем, довольно просторная – общая ее площадь составляет 100 квадратных метров, соответственно квартплата у нас высокая – в месяц на коммунальные платежи уходит порядка 6 тысяч рублей. Дом, конечно, старый, но в настоящее время проводится его реконструкция – фасад здания обшивают металлосайдингом, предварительно утеплив минплитой.
Я вполне довольна тем, что живу в этой квартире, на данный момент меня это полностью устраивает. Во-первых, у нас очень хорошая планировка – в частности, моя комната просторная, потолки высокие, чего не встретишь сегодня во многих новостройках. А во-вторых, я живу в самом центре Барнаула, что, конечно же, очень удобно. Отрицательные моменты есть, но они связаны прежде всего с общественным транспортом. Несмотря на отличную транспортную развязку, не всегда есть возможность уехать в нужное место, что обусловлено огромными пробками, особенно в час пик, когда в автобусах просто не протолкнуться. Из-за этого иногда я опаздываю на работу.
У нас в микрорайоне есть все социальные учреждения, которые необходимы для комфортной жизни – школы, поликлиники, магазины, аптеки. Довольно широкий выбор товаров и услуг. Мне нравится еще, что есть рынок, где можно купить свежее мясо или рыбу. Больших торговых или развлекательных центров в нашем районе нет, но это я не считаю недостатком. При необходимости можно съездить в «Европу», «Весну» или в «Огни» – не все же время нужно проводить в своем микрорайоне.
Недостатком могу назвать, пожалуй, плохую экологию, которая прежде всего обусловлена наличием заводов (на пр. Калинина), а также большим транспортным потоком, ведь именно через Центр проходят все главные автомагистрали города. Многие считают, что Центр – очень криминальный микрорайон. На мой взгляд, здесь не больше преступлений, чем в других районах Барнаула.
Что можно сказать о достопримечательностях Центра? Главное украшение нашего микрорайона – площадь Октября. Не так давно был реконструирован Молодежный театр Алтая, в настоящее время проводится реконструкция музея, думаю, по окончании работ это будет один из самых красивых уголков Барнаула.
Антон Безверхов, руководитель отдела жилой недвижимости АН «Геспер»:
– Центр всегда был и остается востребованным среди покупателей жилой недвижимости. Во-первых, там развита транспортная развязка, можно без проблем уехать в любой район города. Во-вторых, это район, где живет очень много студентов, т.к. рядом находятся главные высшие учебные заведения нашего региона. В-третьих, район пользуется спросом у частных инвесторов, которые хотят вложить свои деньги в жилье либо для сдачи его в аренду, либо покупают квартиру для своих детей, которые в будущем собираются учиться в Барнауле. В-четвертых, люди, которые живут и работают в Центре, предпочитают оставаться в этом же районе – улучшая свои жилищные условия, они покупают квартиру на вторичном рынке, а не в районе новостроек.
Центр представлен в основном домами старого фонда кирпичными либо деревянными, также здесь кирпичные либо панельные «хрущевки», «сталинки» и дома улучшенной планировки. Если сравнивать Центр с другими районами города, то он является одним из самых дорогих, уступая лишь таким районам как Гора, квартал 2000 и «Невский». Однокомнатная квартира в Центре может стоить от 1550 до 2200 тыс. руб., в зависимости от типа дома. Например «хрущевка» в среднем стоит 1650 тыс. руб., квартиры в старом фонде около 1550 тыс. руб., в более новых домах стоимость квартир улучшенной планировки начинается от 2000 тыс. руб. за 38-40 кв. м. Арендная плата за однокомнатную квартиру в данном районе от 11 тыс. руб. в месяц и выше, преимущественно снимают жилье либо студенты, либо молодые специалисты, недавно окончившие учебные заведения.
Преимущества района: хорошая транспортная развязка, доступность развлекательных и культурных заведений, парков. Очень удобный район для приезжих студентов, т. к. в этом районе находятся общежития, а если снять квартиру, то можно обойтись без общественного транспорта.
Из недостатков можно отметить шумность Ленинского и Комсомольского проспектов, а также необоснованно высокую стоимость квартир в старых домах 50-60 годов.
Нового жилья из-за отсутствия свободной земли и недостаточной мощности старых коммуникаций здесь строится мало. За последние 3-5 лет построены дома по адресам: ул. Сизова, 14-б, Ленская, 1-в, Сизова, 10-а, Воровского, 165, Цеховая, 15-а, Димитрова, 38, Димитрова, 67-а, Молодежная, 3-б. Некоторые из этих зданий еще не введены в эксплуатацию.
Из достопримечательностей можно назвать площадь Ветеранов и Алтайский краевой государственный театр музыкальной комедии.
По моему мнению, в криминальном отношении район более или менее спокойный. Однако из-за плохой освещенности отдельных улиц это не лучшее место для ночных прогулок.
СПРАВКА
Одна из главных достопримечательностей микрорайона «Центр» – дом под шпилем, расположенный на площади Октября. Является главным элементом окружающего архитектурного ансамбля. Предназначение — жилой дом с торговыми помещениями.
Строительство дома под шпилем велось с 1953 по 1956 год. Здание завершает период сталинского неоклассицизма в архитектуре Барнаула, с пластичной и цветовой разработкой фасадов, использованием синтеза зодчества и монументально-декоративного искусства Дом венчает башня с часами, на которой находятся остроконечный шпиль (около 15 метров) и флюгер. Вместе со шпилем высота дома составляет 46 метров.
Центр представлен в основном домами старого фонда, «хрущевками» и «сталинками», есть несколько новых домов улучшенной планировки. Недвижимость в Центре по стоимости уступает только Горе и районам новостроек. Однокомнатная квартира в Центре может стоить от 1550 тыс. до 2200 тыс. руб., в зависимости от типа дома. Например, «хрущевка» в среднем стоит 1650 тыс. руб., квартиры в старом фонде примерно 1550 тыс. руб., в более новых домах улучшенной планировки цены на квартиры площадью от 38-40 кв. м начинаются от 2000 тыс. руб.
Материал подготовила
Елена Рагозина.