|
Вы желаете оформить займ (кредит) под материнский капитал, но не знаете, как это правильно сделать? Постараемся разъяснить в данном направлении основные тонкости использования материнского капитала на улучшение жилищных условий.
Мы отнюдь неспроста используем выражение «улучшение жилищных условий». Это является главным условием использования семейного (материнского) капитала на погашение или взятие кредита (займа), ведь маткапитал может быть применяться исключительно для погашения жилищного кредита.
Другие займы, например на автомобиль или простой потребительский кредит, погасить капиталом не удастся.
Однако и среди кредитов на улучшение жилищных условий есть определенные ограничения. Так, например, не получится погасить семейным капиталом кредит на реконструкцию жилья – закон это не разрешает. Если Вам хочется взять кредит под маткапитал, то это обязательно должен быть займ на строительство или покупку жилья.
С 2010 года в закон было принято важное дополнение - капитал теперь можно потратить также на внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту.
В качестве первоначального взноса материнский капитал можно использовать только при оформлении кредита на приобретение квартиры или дома или их частей. Но при этом ребенку, на которого получен сертификат на маткапитал, должно исполниться 3 года. А вот чтобы погасить материнским капиталом уже оформленный кредит, трехлетия ребенка ждать не нужно. Это можно сделать сразу же после того, как на руки получен сертификата о праве на материнский (семейный) капитал. Чем меньше будет стоимость строящегося или приобретаемого жилья, тем больший процент от его стоимости может быть единовременно погашен заемщиком.
Условия получения ипотеки под маткапитал
Если вы решили в 2013 году использовать материнский (семейный) капитал в счет ипотеки, то должны соблюсти следующие условия:
1. нужно получить сертификат на получение маткапитала;
2. необходимо наличие собственного стабильного дохода;
3. нельзя в собственности иметь иную жилую недвижимость;
4. после оформления кредита жилье нужно оформить в общую долевую собственность всех членов семьи заемщика (супруга или супруги, а также всех детей).
Какие необходимы документы
Для того чтобы оформить ипотеку под маткапитал, нужно собрать минимум документов:
1. сертификат на материнский (семейный) капитал;;
2. справка 2-НДФЛ, а также копии налоговых деклараций.
Как правило все банки запрашивают вышеуказанные документы, но однако они могут попросить вас представить дополнительные документы и справки.
Алтайский портал недвижимости
|
