|
В рамках нашей постоянной рубрики сегодня мы рассмотрим еще один спальный район, возведенный не так давно на юго-западе г. Барнаула, «Квартал 2000». Строительство этого жилищного комплекса началось в 2003 году. Именно этот квартал стал первопроходцем комплексной застройки нашего города на территории свыше 22 гектаров.
«КВАРТАЛ 2000»
Расположен в Индустриальном районе.
Площадь территории – 22,5 га.
Жилой фонд: 17 многоэтажных кирпичных и крупнопанельных домов.
Площадь жилой застройки –
230 01,37 кв. м.
Ориентировочная стоимость –
6 900,41 млн. руб.
Предприятия общественного назначения: офисы, предприятия торговли, питания, тепловой пункт, 5 гаражей-стоянок по 300 машиномест с объектами общественного назначения, детский сад на 330 мест, школа на 895 учащихся, поликлиники.
Площадь предприятий общественного назначения – 47 652,60 кв. м.
Ориентировочная стоимость –
1 906,10 млн. руб.
Создатели проекта при строительстве «Квартала 2000» рассчитывали в первую очередь на появление всех необходимых объектов социального назначения, что стало неотъемлемой частью комфортной жизни человека, при этом ставка делалась на конструктивные решения нового поколения. Так, в микрорайоне появился большой детский сад с комплексом игровых площадок и бассейном, рассчитанный на 330 детей. Общеобразовательная школа квартала может похвастать современным спортивным комплексом, стадионом и бассейном. Здание вмещает более полутора тысяч учащихся. Если говорить непосредственно о придомовых игровых площадках, можно констатировать тот факт, что они представлены целыми игровыми комплексами: качелями, горками, песочницами и другими сооружениями, которые, безусловно, радуют самых маленьких жителей домов.
Этот район может похвастать чистым воздухом, что для любого города совершенно несвойственно. Такая особенность обусловлена месторасположением «Квартала 2000». Юго-западный ветер доносит чистый свежий воздух прямо из соснового бора, который расположен неподалеку.
При строительстве квартала «Жилищная инициатива» продумала все, даже семейный отдых. Поэтому вблизи квартала удобно расположены парковая зона и аквапарк.
Пожалуй, одним из самых важных моментов при выборе любого жилья является доступность общественного транспорта. «Квартал 2000» обладает и этим, потому как он расположен на пересечении двух важнейших транспортных магистралей – Павловского тракта и ул. Малахова. Следовательно, добраться до дома из любой точки города не трудно. Исходя из того, что мы сейчас перечислили, можно отметить только положительные характеристики микрорайона. Поэтому мы решили задать несколько вопросов о «Квартале 2000» гостям нашего издания и узнать их мнение.
Кристина ХЛОПОТНИКОВА, 23 года, жительница Барнаула:
 – Сравнивая себя с жителями других районов нашего города, могу смело сказать, что я – очень счастливый человек. Думаю, все проживающие в «Квартале 2000», со мной согласятся, ведь жить в нем – одно удовольствие. В нашем квартале все сделано для того, чтобы жителям было удобно и комфортно. Здесь есть магазины, поликлиники, современные детский сад и школа. Но самое главное – у нас в квартале новые дороги, новые коммуникации и какая-то своя, особенная жизнь, по моему мнению, приближенная к европейским стандартам.
На каждом доме нашего квартала расположены камеры видеонаблюдения, район находится под круглосуточной охраной, в связи с чем правонарушения встречаются редко. На детских площадках и во дворах запрещено выгуливать собак и распивать спиртные напитки, и это радует. У нас, например, не встретишь толпу пьяных студентов, возвращающихся в общежитие, как это бывает в центре. Нет забулдыг, которые пьют пиво возле подъездов, и тех, кто до утра играет на гитаре, нет ничего такого, что присутствует в неблагополучных районах города. За 2 года проживания здесь я ни разу не столкнулась с проблемой серьезнее парковки, что является бедой всего города, а не только «Квартала 2000». Безусловно, на это нельзя не обращать внимания, и если городские власти не решат данную проблему, то в скором времени нам всем придется либо пересаживаться на велосипеды, либо продолжать мучиться в бесконечных пробках, тратя свое бесценное время, которого нам вечно не хватает. Я живу в доме на ул. Взлетной, 3, в двухкомнатной квартире. По-моему, это один из самых лучших домов квартала – во-первых, он кирпичный, во-вторых, просторная квартира имеет хорошую планировку, в-третьих, радует размер лоджии, которая в летнее время служит дополнительной комнатой, в-четвертых, мне нравится наличие общего балкона на каждом этаже. Иногда по вечерам я люблю подниматься на 15 этаж, выходить на балкон и любоваться видом ночного Барнаула. И, пожалуй, самое главное для меня – ощущение полной безопасности в своей квартире. Иногда даже забываю закрыть дверь. Всем, перед кем стоит выбор, где купить квартиру – в новостройке или на вторичном рынке, я однозначно рекомендую приобретать жилье только в новом фонде, и если делать выбор между кварталами новостроек, то те, кто выберет «Квартал 2000», вряд ли об этом пожалеют.
Артем ФИСЬКО, исполнительный директор АН «Недвижимость Плюс»:
 – Мне часто приходится слышать пожелания покупателей о приобретении новых квартир в современных жилых комплексах.
«Квартал 2000» – один из самых востребованных микрорайонов нашего города. Квартиры этого микрорайона, выставленные на продажу, часто уходят, что называется, с молотка. Стоит отметить, что за последние 20 лет «Квартал 2000» стал одним из первых проектов в Барнауле по комплексной застройке целого микрорайона единовременно. С самого начала строительства интерес покупателей к данному кварталу не угасал. Еще бы, ведь в нем благополучно реализованы все виды благоустройства. Здесь вам и собственная управляющая компания, и круглосуточная охрана, и обилие всевозможных магазинов. Но главное в том, что данный микрорайон является довольно уютным для проживания. Чистый, новый, имеющий собственные зоны отдыха и развлечений, он не может не радовать своих жильцов. Интересно и то, что микрорайон развивается и по сей день. Полгода назад «Квартал 2000» открыл своим юным жителям двери новой школы, а еще 2 года назад в нем был успешно запущен новый детский сад. Удобство заключается в расположении в непосредственной близости к крупным торгово-развлекательным комплексам – аквапарку, спортивным и прочим необходимым объектам.
Однако, у «Квартала 2000» есть и минусы. Например, высокая стоимость жилья, которая обусловлена хорошим спросом покупателей на квартиры в данном микрорайоне и довольно невысоким предложением. Стоимость стандартной 1-комнатной квартиры в микрорайоне «Квартал 2000», колеблется в пределах 2-2,5 млн. руб., а 1-комнатные квартиры увеличенной площади по стоимости приближаются к 3 миллионам. Разумеется, цена зависит от многих факторов, но все же нужно понимать, что это не элитное жилье премиум-класса. Тем не менее ценовой диапазон «Квартала 2000» – один из самых высоких по городу, конкурировать с которым может разве что недвижимость, расположенная в центре города, в нагорной части Барнаула или в подобных микрорайонах, таких как «Невский», «Дружный», «Лазурный». Также, к существенным минусам стоит отнести и наболевший транспортный вопрос. На мой взгляд, при проектировании всего района новостроек, в котором и расположен «Квартал 2000», не учли вопрос постоянно растущей транспортной активности. Несмотря на то, что район новостроек является самым молодым, улицы здесь очень узкие, что естественно нельзя не заметить жителям расположенных в нем кварталов. Кроме того, плохо продумана система паркинга во дворах. Стоимость кооперативного гаража начинается от полумиллиона рублей. Поэтому многие жители микрорайона паркуют на ночь свои авто во дворах, что весьма отрицательно сказывается при проезде к нужному дому. В новых кварталах, «Невский», «Квартал 2008», «Дружный», проблема парковочных мест решена лучше. Но эту досадную неприятность можно списать на первопроходство «Квартала 2000» в современных комплексных застройках микрорайонов.
В целом же, на мой взгляд, данный квартал является привлекательным для современного покупателя, его можно назвать удобным и красивым. Рассчитанный на средний класс, он твердо занял свое место в рейтинге самых дорогих и в то же время самых востребованных микрорайонов современного Барнаула.
Материал подготовила
Евгения НАГИХ.
Алтайский портал недвижимости
|
