Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 2 563

Район, в котором я живу – Нахаловка

01.08.13 0:00
Нахаловка
Знаете ли вы, что можно построить свой дом просто так, безо всяких бумаг и разрешений? Это, конечно, не совсем законно, но если очень хочется, то почему бы нет. По крайней мере, во второй половине прошлого века многие жители нашего города, руководствуясь таким желанием, возводили свои дома, в которых и живут поныне. Об особенностях такого строительства и образе жизни пойдет речь в нашей постоянной рубрике.
Нахаловки есть во многих крупных городах. Раньше такие земли представляли собой пустырь, большую свободную площадку. Люди сами застраивали эти территории без разрешения или в обход существовавших правил. Они выбирали размер участка и его расположение так, как им того хотелось. Первые Нахаловки стали появляться после войны. Формируя свой особый мир, они постепенно становились историческими районами, полными загадок. Некоторые российские Нахаловки – это уникальные кварталы, сохранившие дух истории в архитектурных элементах, в их общем экстерьере относительно изменений, произошедших в мегаполисах. Но таких немного, в большинстве своем эти окраинные районы представляют собой бараки и временные строения и называться могут иначе: Дурноселовка или Шанхай, например. В современной России с такими поселениями в некоторых городах идет борьба. 
Надежда Матвеевна, жительница:
Надежда Матвеевна– Можно сказать, что в Нахаловке я живу всю жизнь. Мы уезжали отсюда, но потом все равно вернулись. От судьбы, наверное, не уйдешь. Моя история в Нахаловке начинается с 1968 года, именно тогда запись о постройке нашего дома появилась в домовой книге. По личным обстоятельствам мы уехали отсюда на некоторое время, но вернулись вновь в 1995 году и живем тут с тех пор и по сей день. Это мой дом, моя жизнь, моя семья со всеми неудобствами и недостатками – это мое. Я уже не откажусь от этого.
Спустя 3 года после нашего возвращения сюда, в 1998 году власти обещали снести ветхое жилье, а также жилье, находящееся в оползневой зоне. Программа продлилась недолго – 2 года, после чего прекратилась в 2000 году. С тех пор ничего не менялось вот уже 13 лет. Депутаты перед выборами приезжают, обещают благоустроить наш район, провести необходимые коммуникации, на этом все и заканчивается. 
Нахаловка находится сразу в 2 районах: Ленинском и Октябрьском и подразделяется на 3 территории: от ХБК, моторного завода и КЖБИ. До тех пор, пока работал моторный, у нас была вода, а с его закрытием ее не стало. Водопровод к нам провели лет 5 назад, и то мы нанимали тракторы для того, чтобы подвести необходимое к своему дому. 
Живя в Нахаловке, мы все делаем сами. Есть деньги – живешь более-менее хорошо, нет денег – как придется. Я – пенсионерка, у меня две дочери, которые после замужества пристроили свои дома к нашему. Жилье нужно приватизировать, а денег нет на это. Зимой, чтобы расчистить дороги от снега, нанимаем транспорт, с каждого дома собираем по 500 рублей. А на утро снова заметает, поддерживаем состояние улиц своими силами. У зятя есть трактор, так что нам в этом плане проще, но вот остальным бабушкам, дедушкам, у которых никого нет – тяжело. В летнее время сами собираем деньги с жителей и засыпаем дороги, стараясь поддержать их нормальное состояние. Представители власти здесь не появляются, нас как будто нет, живем на отшибе сами по себе.
Несколько лет назад было создано ТСЖ, но и от него не видно работы. Освещения на улицах нет. По утрам и вечерам, особенно в зимнее время, когда рано темнеет, ходить страшно. Своих внуков я вожу в школу на Докучаево, но в основном люди устраивают детей в образовательные учреждения, что находятся на Потоке. До ближайшей остановки общественного транспорта идти минут 20, но в холодное время года это не только дольше, но и сложнее. Для школьников у нас ходит автобус от магазина возле железнодорожных путей, но если зимой дороги не чистят, то добираться приходится самостоятельно. 
Как-то после очередного визита депутата нам пообещали установить в районе мусорные баки. Мы сдали на это по 200 рублей. А что толку? Хлам как сваливали в обрыв грузовыми машинами, так и сваливают. Как обычно, вся работа лишь на словах. Иногда приезжает экологический патруль из Ленинского района, опрашивает жителей, выписывает штраф и уезжает.
Что я могу добавить про развитие района? Домов у нас строится много. Молодежь приезжает, покупает земли. С появлением водопровода стало проще жить. Я думаю, что не стала бы менять жилье. Я привыкла к Нахаловке, это уже моя малая родина. Могу точно сказать, что если молодые еще могут согласиться на какой-то обмен, то старики точно откажутся. 

Район Барнаула "Нахаловка"
Нахаловка – это объединение жилых построек, самовольно возведенных на захваченной земле. Как правило, это неузаконенное жилье, располагающееся на окраине. В любом большом городе есть такой район со своей особой жизнью. Барнаульская Нахаловка расположена за заводами на проспекте Космонавтов и ограничена улицами 9-й Заводской проезд и Квартал 953А, хотя судя из истории нашего города таких поселений гораздо больше. Среди них: вышеупомянутый квартал 953А, Клубная гора, поселок Текстильщиков, Копай-Город, дома вдоль улицы Красноярской. 
Местный житель, безработный:
– Я живу в Нахаловке с рождения, и мне не понаслышке знакома ее история. Многое здесь было, но главное остается неизменным – как никому до нас не было дела, так и нет. Некоторые жители, проживая здесь, имеют прописку в квартирах в городе. Раньше КЖБИ предоставлял жилье в нашем районе, но те времена уже давно минули. Теперь здесь много заброшенных домов. 
Центром Нахаловки можно считать площадку перед магазином на станции Резиновая. Там у нас выступают депутаты, там же школьный автобус ждет по утрам детей. Возле железнодорожных путей тянется единственная более или менее нормальная дорога, по которой можно ездить, по остальным после дождя трудно передвигаться. Поэтому в холодное время года ни «скорая», ни пожарные не могут быстро добраться к нам. Мы на окраине цивилизации, предоставлены сами себе на выживание. Если случится пожар, то 5-6 соседних домов точно сгорят. Такое у нас уже было несколько лет назад. Теперь в тех сгоревших домах никто не живет, бросили. Все бурьяном заросло. «Скорая помощь» тоже приезжает не сразу. Во-первых, удаленность нашего района играет роль, во-вторых, плохие дороги. Качество последних мы стараемся поддерживать, но своими лишь силами это тяжело. 
Недавно нам провели водопровод, но горячей воды нет. По средам и четвергам привозят газ, все, как в деревне. Раньше бывало зимой в метели и бураны свет отключат, и неделю-другую его нет. Телефонных будок раньше было две, теперь ни одной не осталось. Только сотовые телефоны стали единственным источником связи.
У нас в районе нет ни учреждений здравоохранения, ни школ, ни детских садов. Приходится добираться до города, чаще всего это затруднительно. Раньше была больница при заводе, но потом убрали, сделав на ее месте общежитие для приезжих рабочих. 
Могу сказать, что с 2000 года часть Нахаловки пополнилась лицами без определенного места жительства. Как раз в то время было много обманов с квартирами, вот тогда людям от безысходности приходилось переселяться хоть в какие-то места, лишь бы была крыша над головой. Дома у нас можно примерно за 50 тыс. руб. купить, хотя есть и за 100-150 тыс. руб. и даже за миллион. 
В Нахаловке я не один, здесь же и моя сестра живет. После смерти родителей мы не стали менять место жительства. Если бы мне представилась возможность продать свой дом, я думаю, квартиру точно не выбрал бы. Не представляю себя в четырех стенах, за которыми живут соседи. Я привык к своему дому с детства, мне так спокойнее, лучше. Думаю, переехал бы в колхоз, в город не хочу. Я – негородской житель. Мне по душе простор, свобода, как здесь. 
Диана ФОМИНА, зам. директора АН «Статус 7»:
Диана ФОМИНА, заместитель директора – Нахаловка, мягко скажем, не самый престижный район нашего города. Он примерно в одной ценовой и статусной категории с улицами 2-я Строительная и Силикатная. Это районы для тех, кто очень стеснен в средствах, но кому все же хочется жить в городе. 
Недвижимость Нахаловки представлена в основном частными домами, причем большинство из них, насколько мне известно, возведены с нарушением законодательства – строительство их не согласовано с администрацией города. Соответственно узаконить такие дома практически не реально. Именно этим и обусловлена стоимость домов – неузаконенные стоят порядка 300-400 тыс. руб., а если все же право собственности зарегистрировано, такой дом будет стоить подороже – порядка миллиона. 
За историю работы риелтором у меня только один раз была сделка в этом районе – ко мне обратились люди, чтобы продать дом. А вот чтобы кто-то пришел и сказал: «Хочу купить жилье в Нахаловке», - такого я не припомню. Скорее всего, люди туда переезжают от безысходности. Но все же не могу сказать, что там живет сплошь асоциальный контингент, я продавала дом вполне нормальных людей, и купила его, кстати, тоже благополучная семья. Уровень жизни у большинства жителей здесь невысокий. 
Спрос на покупку жилья в этом районе, как я уже говорила, практически отсутствует. Думаю, многие барнаульцы вообще не догадываются о том, что у нас в городе есть этот район. Но если все-таки представить среднестатистических покупателей жилья в Нахаловке, то это, скорее всего, молодая семья, крайне ограниченная в средствах, которой нужно просто зацепиться в городе. Хотя я бы ни одному своему клиенту не порекомендовала купить там дом в качестве временного жилья, ведь дома в Нахаловке практически неликвидны. 
Если говорить о достоинствах и недостатках этого района, то к первым можно отнести довольно хорошую экологию, транспортную доступность и, конечно же, низкие цены на жилье. Но есть и проблемы – и их немало. В Нахаловке практически отсутствует инфраструктура – нет ни садика, ни школы, ни медпункта. Зато есть магазин, предприниматели, к счастью, у нас везде встречаются. 
Перспективен ли этот район, сказать трудно. Думаю, очень многое зависит от лоббирования. Если бы место стало интересно крупным застройщикам, то Нахаловка вполне бы могла развиваться и строиться.
Квартал 953А – современная Нахаловка, расположенная в оползневой зоне, на крутом склоне правобережья Оби, сразу за моторным заводом и ж/д станцией Резиновая. Возник одновременно с заводами при полном отсутствии контроля со стороны городских властей. Застройка хаотична настолько, что улицы не вычленяются, отсюда и название сразу для всех – по сквозной нумерации городских кварталов. Район имеет самую дурную славу среди сотрудников служб срочных вызовов.
вид на реку Обь
Материал подготовила Екатерина ХВОРОСТОВА. В статье использованы цитаты из книги Антона УЖАКИНА «Барнаул неформальный».