Топ-10 объектов 2012 года

На протяжении года в Барнауле возводилось множество интересных с разных точек зрения объектов недвижимости: жилых, коммерческих, социальных. Активно воплощалась в жизнь губернаторская программа «75х75». Благодаря ей к 75-летию края, которое состоялось в прошлом году, было построено и реконструировано множество социально значимых объектов. Логичным продолжением данной программы стала губернаторская программа «80х80», которая будет реализовываться в течение 2013-2017 годов. А еще в прошлом году в Барнауле введено в эксплуатацию рекордное количество торговых и торгово-развлекательных центров, что стало знаменательным событием для столицы края.
Редакция журнала «PRO Недвижимость Алтай» выбрала
10 наиболее выдающихся объектов, введенных в эксплуатацию в 2012 году. Наш выбор прокомментировали жители Барнаула.

Его появления жители края ждали довольно долго. Первый в Барнауле аквапарк расположился в трехэтажной пристройке к ТРЦ «Европа». Общая площадь объекта довольно внушительна – 10 тыс. кв. м. На прилегающей территории оборудована автостоянка на 300 машиномест. Интерьер аквапарка оформлен в экзотическом стиле: элементы затонувшего корабля, каменные гроты, обилие лиан. Что касается оснащения, то в аквапарке есть аквазона с тремя бассейнами и водными аттракционами с различными видами гидромассажа; spa-зона, включающая финскую сауну, турецкий хамам, ИК-сауну, соляную пещеру, fish-spа и мн. др.; а также vip-зона и фудкорт. Строительство аквапарка продолжалось два года. Застройщик – ООО «Ёлочка». Владелец аквапарка – компания «Концерн СВ», которая также имеет в собственности ряд торговых центров в Барнауле. Дата открытия аквапарка переносилась несколько раз. 13 сентября 2012 года инспекцией Алтайского края по надзору в строительстве было выдано заключение, разрешающее ввод объекта в эксплуатацию и подтверждающее выполнение строительства в полном объеме. В сентябре прошлого года объект официально и в торжественной обстановке принял своих первых посетителей.

«Лента» на ул. Власихинской стала десятой по счету в Сибирском регионе и второй в Барнауле (первая открылась в 2007 году на Павловском тракте). Строительство ТК «Лента» на ул. Власихинской началось осенью 2011 года. Застройщик – «Сибирский инжиниринговый центр». Площадь земельного участка – 4,5 га. Площадь самого здания супермаркета – более 8 тыс. кв. м. Наземная парковка возле ТК вмещает 660 авто. Строительство «Ленты» обошлось инвесторам более чем в 800 млн. руб. В целом «Лента» на Власихинской превосходит «Ленту» на Павловском тракте по многим показателям. Например, в торговом зале установлено 36 касс (против 24 – в первой «Ленте»), ассортимент составляет 20 тыс. позиций (на 6 тыс. позиций больше) и т. д. С точки зрения представителей администрации города, подобный супермаркет был просто необходим в новом жилом микрорайоне Барнаула, который в последнее время весьма активно застраивается.
Владельцы торговых комплексов «Лента» в 2012 году неоднократно сообщали о том, что в планах возведение еще одного супермаркета «Лента» между Новоалтайском и Барнаулом. Открытие ТК «Лента» на ул. Власихинской состоялось в июне 2012 года.

Этот кинотеатр стал первым в Ленинском районе Барнаула. Объект расположился на территории парка семейного отдыха «Эдельвейс». В кинотеатре три кинозала по 59 мест в каждом. Общее число посадочных мест – 177. Современное цифровое оборудование позволяет показывать фильмы в формате 3D. Также в здании кинотеатра располагается кафе Rue de Cinema («Улица кино»), оформленное в стиле французской улицы. «Матрица» не принадлежит сети «Киномир». Между тем ценовая политика кинотеатра в спальном районе находится на уровне всех кинотеатров барнаульской развлекательной сети (80-250 рублей). По словам главы администрации Ленинского района Максима Сабыни, жители часто обращались в администрацию с просьбой построить в районе современный стадион и открыть кинотеатр. В 2012 году была практически закончена реконструкция стадиона «Лабиринт», а в начале декабря состоялось открытие кинотеатра, что стало достойным подарком жителям Ленинского района. Первыми посетителями кинотеатра стали представители комитета ветеранов войны Ленинского района и учащаяся и работающая молодежь.

В последнее время инфраструктура малаховского кольца развивается достаточно активно. Помимо новых жилых многоэтажек здесь строятся офисные помещения, торговые центры, в непосредственной близости расположен деловой центр «Ледокол». Возведение внушительного по размерам торгово-развлекательного центра «Огни» (общая площадь – 23400 кв. м) началось в 2010 году. За 2 года было построено здание из сэндвич-панелей с вентилируемым фасадом, облицованным керамогранитной плиткой. Наружные стены главных фасадов оформлены с элементами витражного остекления. В подтверждение своему названию здание ТРЦ имеет эффектную наружную подсветку, которую можно в вечернее время наблюдать даже издалека. Инвесторы проекта - московская компания. Концепция ТРЦ основывается на принципе «все в одном». Так, в «Огнях» расположены самый вместительный в Барнауле (750 зрительских мест) и полностью цифровой 5-зальный кинотеатр (мультиплекс «Киномир»), а также фудкорт, продуктовый супермаркет «Мария-Ра Макси» (площадь около 2000 кв. м), «М-Видео», «Спорт-мастер», Centro и ряд других отделов (всего их около 100). Открытие ТРЦ «Огни» состоялось в декабре 2012 года.

Торгово-офисный центр PARAD общей площадью более 11 тыс. кв. м находится на красной линии Барнаула. Здание ТОЦ реконструировано из бывшего Дома быта, которое долгое время находилось в весьма плачевном техническом состоянии: капремонт не проводился со дня открытия, порядка 30 лет. Дело в том, что до 2009 года Дом быта принадлежал муниципалитету и финансовых средств на его ремонт не было. Дело сдвинулось с мертвой точки после приватизации здания, когда владельцы Дома быта инициировали его реконструкцию. Работы производились в две очереди (первая – бильярдный клуб «Богема» и супермаркет «Мария-Ра», вторая – ТОЦ PARAD) с применением современных материалов – стекла, стали, бетона и гранита. Пристроенный к существующему зданию атриум остеклен яркими витражами. PARAD оснащен уникальными эскалаторами с прозрачными элементами, панорамным лифтом и системами подсчета посетителей. Также имеется наземная парковка на 250 машиномест. Новый торгово-офисный центр многофункционален: 1 и 2 этажи – бутиковая зона, 3 этаж - якорный арендатор (гипермаркет электроники), на 4 этаже размещаются детская игровая зона и фуд-корт, 5 и 6 этаж – офисные помещения. Изюминкой проекта стал фонтан, расположенный на прилегающей к торгово-офисному центру территории. Открытие ТОЦ PARAD состоялось в сентябре 2012 года.

Данный объект возведен на месте бывшего одноименного кинотеатра, снос которого был неизбежен. Во время ремонта в 2006 году произошел обвал одной из несущих стен здания. Экспертиза показала, что кинотеатр находится в аварийном состоянии и может разрушиться в любой момент. На основании этих данных градостроительный совет принял решение о сносе памятника архитектуры местного значения. Строительство ТЦ «Первомайский» длилось почти 2 года. Изначально профиль объекта предполагался как культурно-досуговый спортивный комплекс с торговыми площадями, однако по окончании строительства состав арендаторов определил иное назначение здания - торговый центр. Авторы проекта – специалисты ОАО «Алтайгражданпроект». Образом для оформления фасада послужила фотография с большой выдержкой. По мнению архитекторов, такой стиль подходит для здания, расположенного в центре города на оживленном проспекте. Каскад ярких движущихся огней на темном фоне, смазанные очертания объектов и движение стали основными элементами графического решения плоскостей фасадов. Здание торгового центра оснащено эскалаторами и лифтами. Общая площадь – 8778,03 кв. м. Открытие ТЦ «Первомайский» состоялось в августе 2012 года.

Объект был возведен в рамках приоритетного национального проекта «Здоровье ». Центр ортопедии, травматологии и эндопротезирования находится в нагорной части Барнаула, рядом с краевой клинической больницей. Площадь под застройку составляет 20 тысяч кв. м. Для нашего региона уникальной является модульная технология возведения центра. Собранные 383 модуля типового проекта представляют собой комплекс зданий: четырех-этажный корпус стационара, соединенный с двухэтажным лечебно-диагностическим корпусом удобным переходом с лестницами и лифтом. Монтаж модулей на строительной площадке был произведен генеральным подрядчиком «Полоплюс». Впервые строителям пришлось учитывать сейсмический фактор, что потребовало проведения дополнительных монтажных работ, также делалась поправка и на экстремальные климатические условия Сибири.
В федеральном центре Барнаула разместились поликлиника на 140 посещений в смену, в том числе 50 детских; стационар для взрослых и детей на 165 мест; 5 залов операционного блока; рентгенология, клинико-диагностическая лаборатория и кабинет функциональной диагностики. Ежегодно в центре проводится до шести тысяч эндопротезирований суставов, операций на позвоночнике и микрохирургических вмешательств. Барнаульский центр – третий подобного профиля в стране, такой же центр действует в Чебоксарах, еще один запускается в Смоленске. Общая стоимость проекта – около 3 млрд. рублей. Открытие объекта состоялось в декабре 2012 года.

В 2011 году губернатор Алтайского края Александр Карлин и глава администрации г. Барнаула Игорь Савинцев приняли решение об ускоренном развитии социальной инфраструктуры в микрорайонах массовой жилой застройки, в частности в квартале 2000, в котором достроена и заселена большая часть жилых домов. Было принято решение о возведении полноценного образовательного кластера ХХI века. Его основная суть в том, что дошкольное, школьное и дополнительное образование будет сосредоточено на одной площадке внутри жилого микрорайона. Строительство средней школы в квартале 2000 финансировалось из краевого и городского бюджетов. Объект возводился в рамках губернаторской программы «75х75». Школа рассчитана на 825 учащихся, общая площадь здания – около 12 тыс. кв. м. Заказчик – управление единого заказчика в сфере капитального строительства администрации г. Барнаула, технический надзор – ОАО «Барнаулкапстрой», строительные работы были выполнены ООО «Концерн «Алтайкоксохимстрой» (ныне банкрот). Построенная школа соответствует современным требованиям, в частности, оснащена плавательным бассейном. Свои двери общеобразовательное учреждение распахнуло в сентябре 2012 года.

Тринадцатиэтажный дом построен по каркасной технологии. При его возведении применялись самые современные разработки. В каждой квартире запроектирована индивидуальная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом воздуха в зимнее время, а также установлены немецкие радиаторы с терморегуляторами. Дом оснащен системой центрального кондиционирования и электробойлерами. Благодаря последнему нововведению жильцы могут не беспокоиться по поводу сезонного отключения горячей воды. Уникальна для Алтайского края и подземная парковка, оборудованная в жилом доме: в ней будет установлен специальный лифт-подъемник для автомобилей. Во дворе для парковки авто предусмотрено порядка 70 мест. Квартиры имеют свободную планировку, высота потолков 2,7-3 метра. Площадь квартир варьируется от 56 до 119 кв. м. В некоторых жилых помещениях вместо обычных окон установлены панорамные с прекрасным видом на городские пейзажи. Строительство объекта инициировано ЖСК «Гелиос». Заказчик (застройщик): ООО «Алтайская Жилищно-Строительная Компания». Возведение объекта началось в 2010 году.

ЖИТЕЛИ Г. БАРНАУЛА

Юрий ЕЛЬКИН, 70 лет:
– «Матрица» – это один из последних кинотеатров, открывшихся в нашем городе. Для меня, как для человека, увлекающегося киноискусством, это, безусловно, важное событие, особенно если учесть, что я живу недалеко от парка «Эдельвейс» - теперь нет необходимости ехать в центр для того, чтобы посмотреть фильм. Я был в «Матрице» уже несколько раз и с удовольствием пойду еще, мне нравится этот небольшой уютный зал, атмосфера в котором настолько теплая и комфортная, что чувствуешь себя как дома. Хотя в памяти остались те кинотеатры, которые были в Барнауле в советское время – огромные залы на 400 человек, в которые люди шли не просто посмотреть фильм, но еще и пообщаться друг с другом и каждый поход в кино тогда воспринимался как праздник.

Елена СОЛОВЬЕВА, 32 года:
– На мой взгляд, аквапарк – это атрибут любого современного крупного города. Аквапарк, открывшийся в прошлом году в Барнауле, поставил нас на один уровень с развитыми городами. Причем радует не только наличие, но и оснащенность, устройство самого объекта. На мой взгляд, барнаульский аквапарк значительно лучше других аквапарков, построенных ранее в Алтайском крае, в частности, аквапарка в г. Белокурихе. Мы любим активный отдых, посещали барнаульский аквапарк уже не раз и остались довольны.

Кристина ХЛОПОТНИКОВА, 23 года:
– По сравнению со старой новая «Лента», конечно же, более удобная и просторная. Открытие такого универсального магазина, несомненно, порадовало меня как жителя близлежащего квартала. Единственное, что мне не нравится – неудобный подъезд к торговому комплексу.

Федор СВИРИН, 33 года:
– За этой стройкой наблюдал давно. Будучи школьником бегал туда в кино. Рад, что осталось название. Красноармейский преображается, и в лучшую сторону. ТЦ гармонично вписался в современный образ проспекта.

Елена САМОХИНА, 43 года:
– Дом (ул. Чудненко, 3-б) расположен очень удачно! В непосредственной близости главная улица столицы края – проспект Ленина. Думаю, что добраться до центра отсюда будет значительно проще, чем из спальных районов Барнаула. Напротив парк «Солнечный ветер», что, несомненно, будет плюсом для семей с детьми. Да и взрослые смогут прогуляться по тенистым аллеям парка.

Наталья НАЛИМОВА, 45 лет:
– На мой взгляд, торгово-офисный центр PARAD стал одним из самых оригинальных объектов Барнаула. Обилие стекла, игра с цветом и со светом, оригинальный фонтан на прилегающей территории – все это, несомненно, радует глаз. А если вспомнить, что из себя представляло обветшалое здание Дома быта, то разница налицо. Я с удовольствием посещаю этот торговый центр и всегда любуюсь просто проезжая мимо.

Яна КАЗАНОВА, 30 лет:
– Это самый современный торгово-развлекательный центр Барнаула, который составил значительную конкуренцию другим объектам подобного профиля. Посетителей порадует самый большой в городе пятизальный кинотеатр, а также множество эксклюзивных брендов, представленных в «Огнях». Однако огорчает то, что сосредоточение торговых и офисных объектов на пересечении улиц Малахова и Антона Петрова привело к большим пробкам на малаховском кольце.

Марина ГРУШКО, 28 лет:
– Очень рады открытию школы в квартале 2000. Она новая, просторная и оснащена в соответствии с современными требованиями: есть бассейн, а также все необходимое для образовательного процесса. Удобно, что она находится рядом с недавно построенным детским садом. Таким образом, дети ходят в сад и уже привыкают к новой школе, в которой впоследствии будут учиться.

Георгий ЖИТУШКИН, 23 года:
– Этот дом (ул. Профинтерна, 7-а), безусловно, можно назвать новостройкой нового формата. Если все системы жизнеобеспечения, установленные в данном доме, будут слаженно работать, то, думаю, жить в нем будет очень комфортно. Привлекателен и район, в котором расположен дом, до центра рукой подать. Единственный минус – это точечная застройка и насколько органично впишется этот дом в уже обжитую местность, судить трудно. Вполне возможно, что для высотки с ее жителями окажется мало места.

Ирина МАРЫШЕВА, 34 года:
– Центр травматологии, ортопедии и эндопротезирования расположен неподалеку от краевой больницы. Конечно, это удобно для пациентов, теперь они могут получать качественные медицинские услуги в одном месте. Центр построен довольно быстро, благодаря использованию современных строительных технологий. Рядом располагается вместительная автомобильная стоянка, что опять же удобно для пациентов. Считаю, что такой объект просто необходим в каждом регионе.

Материал подготовила Елена РОНИНА.

журнал "Pro недвижимость" №1 (98) от 14.01.2013

 

Алтайский портал недвижимости