|
Решив оформить ипотечный кредит на покупку квартиры, заемщик начинает искать подходящий банк, который должен устраивать его по определенным параметрам. Во-первых, банк должен предоставить кредит, сумма которого достаточна для покупки жилья, во-вторых, предложить приемлемую процентную ставку, в-третьих, потребовать минимальный первоначальный взнос и пакет документов. Одним из ведущих банков, который соответствует всем вышеуказанным условиям, является банк «ГЛОБЭКС». Об особенностях ипотечных программ банка рассказал Василий БРЕЙНЕРТ, финансовый менеджер по ипотеке операционного офиса «Барнаульский» банка «ГЛОБЭКС».
 – Василий, какие ипотечные программы предлагает банк «ГЛОБЭКС» жителям Алтайского края?
– На сегодняшний день в арсенале банка несколько ипотечных продуктов: «Стандарт», «Новостройка», «Военная ипотека» и «Молодые ученые». Наш банк предлагает ипотечные кредиты в соответствии с условиями Федеральной программы ипотечного кредитования по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО «АИЖК»).
– Расскажите об особенностях программ «Стандарт» и «Новостройка».
– Пожалуй, главным достоинством этих программ являются приемлемые процентные ставки, уровень которых по-прежнему ниже среднерыночного.
Так, по программе «Стандарт» процентная ставка начинается от 9,3%* годовых, ее размер определяется индивидуально для каждого клиента – в зависимости от первоначального взноса, срока действия ипотечного договора и ряда других параметров. С помощью этой программы можно приобрести квартиры на вторичном рынке недвижимости Барнаула и Алтайского края. Минимальный первоначальный взнос составляет всего 10%, что, безусловно, является неоспоримым преимуществом.
– А какие особенности у программы «Новостройка»?
– Этот кредитный продукт распространяется на первичный рынок** – квартиры в сданных домах, которые продает непосредственно сам застройщик (либо иное юридическое лицо). По данной программе ставка варьируется в диапазоне 7,9 – 11%* годовых.
– Кто может стать заемщиком?
– По вышеперечисленным ипотечным программам кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 18 до 65 лет, которые могут подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ и работают на последнем месте не менее 6 месяцев. Для увеличения совокупного дохода и, соответственно, получения большей суммы ипотечного кредита можно привлечь до трех созаемщиков.
– Банк «ГЛОБЭКС» – один из немногих банков, реализующих специальную программу «Военная ипотека». Каковы ее особенности?
– «Военная ипотека» специально разработана для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих. Ежемесячно на счет военного поступает определенная сумма, которая ежегодно индексируется, например, в этом году она составляет 18500 руб. Спустя не менее чем 3 года участия в системе накопленную сумму военнослужащие могут использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а за счет последующих начислений погашаются ежемесячные платежи. Таким образом, государство полностью финансирует покупку квартиры военнослужащему. Максимальный кредит по этой программе в банке «ГЛОБЭКС» – 2,2* млн. руб., что вместе с первоначальным взносом составляет порядка 3 млн. руб. На эти деньги в Алтайском крае военнослужащие могут приобрести достаточно комфортную квартиру. Пакет документов по программе «Военная ипотека» минимален – копии паспортов, заполненная анкета, свидетельство участника накопительно-ипотечной системы и документы по семейному положению.
– На кого рассчитан новый ипотечный продукт «Молодые ученые»?
– Для российского рынка эта программа уникальна, в банке «ГЛОБЭКС» она запущена совсем недавно, в феврале текущего года. Ее участниками могут стать молодые ученые в возрасте до 35 лет (а доктора наук – до 40), которые являются сотрудниками Российских академий наук (РАН, РАСХН, РАМН) или их региональных подразделений, а также молодые ученые, работающие в федеральных университетах и университетах, имеющих статус национального исследовательского университета. Процентная ставка – от 10 до 10,5%, а в качестве первоначального взноса могут использоваться как собственные накопления, так и государственные жилищные сертификаты. Помимо льготной процентной ставки программа «Молодые ученые» привлекательна специальной формулой расчета платежей, которая позволяет уменьшить их в первые годы пользования кредитом, а затем постепенно увеличить в соответствии с прогнозом вероятного роста заработной платы по мере карьерного роста и повышения квалификации молодого ученого.
– По каким еще ипотечным государственным программам работает банк «ГЛОБЭКС»?
– Будучи банком с государственным участием, (99,99% акций банка принадлежит гос-корпорации «Внешэкономбанк»), «ГЛОБЭКС» активно участвует в реализации ряда социально ориентированных программ. Например, в качестве первоначального взноса мы принимаем средства сертификатов по программе «Молодая семья» и работаем с «материнским капиталом» как с инструментом досрочного погашения ипотечного кредита.
5 ПРИЧИН ВЗЯТЬ
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
В БАНКЕ «ГЛОБЭКС»:
1. Минимальный первоначальный взнос 10%.
2. Минимальная процентная ставка 7,9% для новостроек и 9,3% – для вторичного жилья.
3. Возможность увеличить размер кредита за счет привлечения до 3 созаемщиков.
4. В качестве досрочного погашения принимается «материнский капитал».
5. Отсутствуют мораторий и комиссия за досрочное погашение.
Специалисты ОО «Барнаульский» банка «ГЛОБЭКС» помогут вам выбрать наиболее подходящую ипотечную программу, что позволит вам наслаждаться теплом и комфортом домашнего очага уже сегодня.
* С полными условиями кредитования можно ознакомиться на сайте www.globexbank.ru или в офисе банка.
**Под жилым помещением на первичном рынке понимается квартира по окончании строительства путем заключения договора купли-продажи квартиры с юридическим лицом»
Операционный офис «Барнаульский»
банка «ГЛОБЭКС»
г. Барнаул, пр. Социалистический, 109,
тел. (3852) 200-275
www.globexbank.ru
журнал "Pro недвижимость" №6 (103) от 18.02.2013
Алтайский портал недвижимости
|
