Структура предложений квартир в Барнауле на начало Октября
08.10.12 0:00
Редакция журнала «PRO недвижимость Алтай» совместно с ООО «Альфа эксперт» продолжают следить за ситуацией на рынке барнаульской недвижимости. Казалось бы, в конце лета цены за квадратные метры несколько приостановились в своем росте, но… стагнация продлилась недолго. Осенью стоимость практически всех видов жилья начала расти.
Средние цены по предложению на рынке жилья (руб. за 1 кв. м) (по состоянию на 1.10.2012 г.)
Районы
комнаты
гостинки
малосемейки
1 комн.
2 комн.
3 комн.
4 комн.
5 комн. И более
средняя цена предложения
Центр
47 792
52 735
58 435
49 994
49 487
48 460
55 272
55 609
52 223
Ближе к центру
40 418
48 731
51 556
46 583
43 338
40 104
42 219
29 661
42 826
Ближние Черемушки
54 545
49 516
56 429
48 987
38 780
32 424
0
0
46 780
Средние Черемушки
54 545
53 064
50 809
47 218
40 341
40 332
37 903
0
46 316
Дальние Черемушки
57 254
54 167
51 814
48 698
42 803
40 492
39 452
0
47 811
Поток
52 453
48 646
55 295
48 127
39 084
35 211
33 995
0
44 687
Павловский тракт
57 647
0
52 822
48 771
42 339
39 390
36 941
0
46 318
Урожайный
49 546
50 882
49 339
48 993
45 462
41 607
37 784
0
46 230
Новостройки
0
0
52 362
49 841
47 485
42 658
39 654
0
46 400
Новосиликатный
43 714
34 783
46 426
44 121
36 090
36 164
0
0
40 216
Восточный
0
40 271
48 333
0
38 359
0
0
0
42 321
Нагорная Часть
35 000
0
22 222
46 680
42 129
49 779
29 895
30 158
36 552
Южный
26 087
40 854
0
49 419
41 835
40 921
34 667
0
38 964
Пригород
29 112
0
0
29 718
33 373
31 364
24 306
0
29 575
Новоалтайск
0
38 636
39 130
39 725
30 519
27 884
0
0
35 179
Средняя цена предложения
45 676
46 571
48 844
46 205
40 762
39 056
37 462
38 476
42 882
По сравнению с началом сентября больше всего подорожали малосемейки (+3212 руб. за квадратный метр) и элитное (5 комнат и более) жилье, цена за «квадрат» которого подскочила почти на 2,5 тыс. руб. К слову сказать, последний факт не характерен для рынка недвижимости, ведь такого рода жилье, как правило, не подвержено резким колебаниям в цене.
Если говорить о структуре распределения квартир, то в начале октября несколько уменьшилось количество предложений самых востребованных типов жилья – однокомнатных и двухкомнатных квартир. Скорее всего, это связано с очередной выдачей государственных сертификатов, ведь до конца октября планируется выдать 600 сертификатов на улучшение жилья по программе «Молодая семья».
В целом средние цены по квартирам в Барнауле и пригороде за последние три месяца текущего года представлены в таблицах.
Динамика средних цен на квартиры (руб.)
август 2012
Сентябрь 2012
Октябрь 2012
комнаты
45 301
46 601
45 676
гостинки
47 167
44 999
46 571
малосемейки
48 525
45 632
48 844
1 комн.
45 078
45 953
46 205
2 комн.
40 865
40 698
40 762
3 комн.
38 230
38 070
39 056
4 комн.
38 841
37 036
37 462
5 комн. и более
37 022
36 029
38 476
Итого:
42 629
41 877
42 882
Статистический материал
предоставлен генеральным
директором ООО «Альфа эксперт»
Сергеем БЕКЕТОВЫМ
на основе информации журнала
«PRO недвижимость Алтай».
