Жилье для молодой семьи

Особенности программы "Обеспечение жильем молодых семей" в Алтайском крае

Жилищный вопрос, безусловно, волнует многих, но все же, как правило, наиболее остро он стоит перед теми, кто только начинает взрослую жизнь – перед молодыми семьями. И если еще несколько лет назад молодые люди могли рассчитывать в решении жилищного вопроса только на себя или на помощь близких, то с 2006 года государство начало реализацию специальных программ, помогающих молодым людям приобрести жилье. Об особенностях программы «Обеспечение жильем молодых семей» в Алтайском крае рассказала Валентина БАЙБОРОДОВА, ведущий специалист сектора молодежных жилищных программ и взаимодействия с территориями управления по молодежной политике Главного управления образования и молодежной политики Алтайского края.

– Валентина Сергеевна, расскажите, кто может стать участником государственной программы «Обеспечение жильем молодых семей»?
– По условиям программы ее участником может быть нуждающаяся в улучшении жилищных условий молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного или нескольких детей. Для участия в программе молодая семья должна соответствовать следующим условиям: быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий; иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

– Где можно оформить документы?
– Для того чтобы молодую семью признали нуждающейся в жилье, необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации муниципального образования по месту постоянной регистрации. После того, как будет получен документ о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно обратиться в администрацию муниципального образования по месту постоянной прописки к специалисту, курирующему программу.

– Какие семьи признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий?
– Семьи, в которых жилая площадь на одного человека составляет меньше нормативной. Норма жилья на одного человека в Алтайском крае варьируется в разных муниципалитетах от 7 до 18 кв. м. В Барнауле, например, она составляет 12 квадратных метров.

– Можно ли воспользоваться жилищным сертификатом на строительство жилья и какие банки работают с сертификатами?
– Согласно механизму реализации программы социальную выплату можно направить на приобретение жилого помещения как на вторичном, так и на первичном рынке; на строительство индивидуального жилья; на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита; на приобретение жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам на жилье, предоставленным до 1 июня 2011 года.
В Алтайском крае для обслуживания средств, предоставляемых молодым семьям в качестве социальной выплаты, выбраны следующие банки: ОАО «Коммерческий банк «ФорБанк», ОАО «Алтайское отделение № 8644» Сбербанка России, ООО «СИБСОЦБАНК».

– Как долго молодые семьи ждут сертификат и в течение какого срока они должны его реализовать?
– Количество участников программы в текущем году будет определяться после того, как будет утвержден лимит бюджетных ассигнований федерального и краевого бюджетов. Сроки определения объема средств федерального бюджета, выделяемых на софинансирование региональной программы Алтайскому краю, устанавливаются Министерством регионального развития РФ. В связи с тем, что объем средств федерального бюджета, выделяемых на софинансирование региональной программы Алтайскому краю на 2013 и последующие годы, на сегодняшний день не определен, установить точный срок получения каждой семьей социальной выплаты не представляется возможным. А вот срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства.

– Возможно ли повторное участие в программе?
– Нет, молодые семьи могут воспользоваться своим правом на получение поддержки за счет средств, предоставляемых в рамках программы из федерального, краевого и местных бюджетов для улучшения жилищных условий, только один раз.

– Могут ли участвовать в программе семьи, которые недавно совершали сделки с недвижимостью?
– Молодые семьи, которые недавно совершали сделки с недвижимостью, могут участвовать в программе, в случае если они будут признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий после совершения данных сделок.

– Имеют ли право жители Барнаула с не местной пропиской на получение социальной выплаты?
– Стать участником программы и получить социальную выплату молодая семья может только по месту постоянной регистрации. То есть для того, чтобы стать участником программы в г. Барнауле, всем членам молодой семьи необходимо быть прописанными в городе.

– Отличается ли предоставление льготы в городах и селах?
Размер социальной выплаты, предоставляемой в рамках программы, рассчитывается в зависимости от стоимости 1 кв. м жилья, установленной в муниципальном образовании. Соответственно размер социальной выплаты в городах выше, чем в муниципальных районах края.


Всю подробную информацию об условиях участия в программе и необходимых документах можно посмотреть на сайте www.altaimolodoi.ru в разделе «Жилье».


В октябре 2012 года свидетельства о праве на получение социальной выплаты в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» получили 977 молодых семей края. До конца текущего года планируется выдать еще не менее 442 свидетельств.

Цена одного квадратного метра жилья, которая берется в расчет по условиям всех государственных социальных программ, утверждается Министерством регионального развития РФ. Для Алтайского края на сегодняшний день она составляет 28 150 рублей.

Ольга ЧЕРНИКОВА, менеджер:
«Сертификат на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья» мы получили в ноябре 2011 года. Мы ждали этого момента на протяжении двух лет, проживая в это время с мужем и двумя детьми в маленькой кухне-прихожей. С того самого дня, когда мы встали на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, мы решили, что будем строить частный дом. И это была скорее не мечта, а точно поставленная цель, к которой мы планомерно двигались шаг за шагом.
К сумме сертификата в 945 тыс. руб. мы добавили 387 тыс. руб. материнского капитала, который я получила после рождения второго ребенка, и еще пришлось продать автомобиль за 350 тыс. руб. Вышла сумма чуть больше 1,6 миллиона, этого хватило на то, чтобы построить дом из профилированного бруса площадью около 100 квадратов и купить земельный участок. Я считаю, что государство оказало нашей семье значительную помощь в улучшении жилищных условий. Хорошо, что в нашей стране заботятся о молодых семьях, ведь в большинстве случаев бывает, что помощи им больше ждать неоткуда.
Однако я не могу сказать, что дом достался мне с легкостью. С покупкой квартиры, думаю, было бы проще. Зато теперь мы можем наслаждаться тишиной собственного дома, свежестью воздуха и другими прелестями загородной жизни. А всем, кто хочет поучаствовать в программе по улучшению жилищных условий, хочу посоветовать запастись терпением, ведь приобрести жилье с помощью сертификата не так уж и просто – нужно будет обойти множество инстанций, иногда столкнуться с несовершенствами чиновничьего аппарата, но в конце концов результат того стоит».

Ксения АНДРЕЕВА, бухгалтер:
«Когда мы с мужем и дочерью решили принять участие в программе по улучшению жилищных условий, нас все отговаривали – друзья и родственники в один голос твердили, что чудес не бывает. Но мы все же решили попробовать, ведь это был, пожалуй, единственный шанс улучшить свое жилищное положение (в то время мы жили с родителями мужа).
Документы нам удалось собрать довольно быстро – всего за 2 недели. После оформления брака и я, и мой муж ни разу не меняли место прописки и проживания.
Ждать заветного сертификата нам пришлось три года. Когда приняли решение в первую очередь обеспечивать жильем бюджетников, наша очередь сместилась с 56 на 700 место. Зато каково же было счастье, когда в 2011 году нам вручили жилищный сертификат на сумму чуть более 700 тыс. руб. Этого хватило для первоначального взноса на ипотечный кредит, и мы купили двухкомнатную квартиру в новостройке. Но найти квартиру было очень трудно, потому что одновременно было выдано много сертификатов и спрос на жилье, особенно на первичном рынке, был очень большим.
Тем, кто собирается принять участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей», хочу пожелать удачи, а также веры в то, что все обязательно получится. А еще я очень благодарна государству за то, что есть такая программа, ведь в нашей ситуации это была единственная возможность купить квартиру».

Материал подготовила
Елена РАГОЗИНА.