Балтийская, 116
Фото: «Авито»
16 сентября, 2025
Коммерция
В Барнауле начали заселять бизнес-центр класса А, но очереди из желающих нет
По оценкам эксперта, девятиэтажное офисное здание в Индустриальном районе Барнаула будут заселять от полугода до года
В августе в эксплуатацию ввели бизнес-центр «Парк» класса А на ул. Балтийская, 116, сообщается на сайте барнаульского комитета по строительству. Проект входит в комплекс, который включает торговый корпус и галерею для заведений общепита. Он находится в стадии «заселения» и пока вакантных площадей достаточно.
Бизнес-центр на ул. Балтийская построила компания «Балтийская-2». Ее учредители в равных долях – «Первый» бизнес-семьи Ракшиных (владельцы сети «Мария-Ра») и «Ника» предпринимателей Мажаевых (девелоперы, владельцы «Тейси»).
Девятиэтажное здание с витражным остеклением ввели в эксплуатацию 21 августа. На сайте «Мария-Ра» в разделе аренда сказано, что площадь бизнес-центра – 4 тыс. кв. метров. В аренду можно снять помещения с полной отделкой.
На «Авито» предлагаются офисы площадью от 20 до 250 кв. метров. Арендная ставка в объявлении – 1,5 тыс. рублей за «квадрат». Однако, как сообщил изданию брокер Олег Гильгенберг, арендаторам новых офисников Индустриального района поступают предложения переехать в здания и предлагают ставку от 1,2 тыс. рублей за кв. метр.
«Если бы этот проект появился на рынке хотя бы год назад, то проблем с заполнением арендаторами, думаю, не было бы, - комментирует Олег Гильгенберг. – Однако сегодня экономика затормаживается и это отражается на рынке недвижимости. В бизнес-центрах появляются вакантные площади, хотя, офисы остаются самой мой востребованной позицией на рынке недвижимости в отличие от, например, производства и жилья».
Комплекс на ул. Балтийской, 116
Фото: ИП Карпанов Р.С.
Руководитель АН «Ключ-риэлт» Константин Никитеев отмечает, что рынок офисной недвижимости в Индустриальном районе во всех сегментах близок к насыщению. Об этом говорит перепрофилирование и снижение цены на объекты, которые долгое время пытаются продать. Однако он уверен, что проект на Балтийский заполнится. На это может уйти от полугода до года.
«Если раньше офисы в этой части города находили арендатора по первому объявлению, то сегодня это длительный процесс. В том числе работа с конкурентами. У проекта на Балтийской хорошая локация и концепций. Он способен генерировать трафик – привлекать как клиентов, так и компании, которым будет комфортно работать друг с другом», - отмечает эксперт.
