Одобрено с оговорками: на Потоке построят двухэтажный офисник

Проект офисного здания на ул. Петра Сухова, 31.

Фото: «Структура»

Градосовет Барнаула со второго раза согласовал проект офисного здания, но с условием, что разработчики внесут свой вклад в улучшение дорожно-транспортной ситуации.

Градостроительный совет Барнаула принял проект нового административного здания на Потоке, но раскритиковал авторов за выбранный вариант размещения парковок, а также за возможные помехи грядущему комплексному развитию территории (КРТ), сообщает «Толк».

Объект, в котором, как сообщалось ранее, планируют открыть офисы и стоматологию, намерены построить на ул. Петра Сухова, 31.

Здание проходило через градосовет повторно: как и при первом рассмотрении, у экспертов возникли вопросы по поводу организации транспортной инфраструктуры. Например, ранее разработчикам делали замечание за парковки, размещенные прямо у красной линии.

Докладчик пояснил, что исправить это получится только ценой нарушения СанПиН: если устроить проектируемые 15 машино-мест, не заступая за границы земельного участка, не будет выдержано необходимое расстояние в 15 метров до ближайших домов.

Организация подземной автостоянки также, по словам разработчиков, маловероятна из-за нормативов СанПиН и дороговизны такого решения.

Член градосовета Виктор Четошников счел неудобным размещение парковок под 90 градусов к дороге: из-за этого, по мнению эксперта, выезжающие машины будут перекрывать створ тротуара и полторы полосы дороги. Его коллега Евгений Носенко добавил, что в микрорайоне и так наблюдается повышенная аварийность, и существующий вариант застройки ухудшит ситуацию для пешеходов и водителей.

Архитектор Сергей Боженко и вовсе увидел в офисном здании проблему для реализации проекта комплексного развития территории (КРТ) Потока. Причина, по его словам, в том, что объект будет размещен вплотную к участку, на котором собираются строить жилье.

«Ваше решение, на мой взгляд, мешает нам реализовать проект КРТ. А проект КРТ разработан раньше, чем ваш. Поэтому вы должны принимать во внимание утвержденную документацию. Вопросы не об инсоляции, а о санитарных разрывах и аспектах эксплуатации жилого дома, который запроектирован восточнее вашего участка. Я бы просил обратить внимание на этот момент», — сказал Боженко.

С условием, что замечания будут учтены, проект в итоге получил одобрение градосовета.