Бизнесмен закрывает чайный клуб в многоквартирном доме Барнаула из-за проблем с УК

Пр. Ленина, 49

Фото: aa_zateev

Бизнесмен отказался от чайной в проходном месте центра Барнаула из-за проблем с управляющей компанией

Основатель чайного клуба «Малая чайная» Антон Затеев закрывает филиал на проспекте Ленина, 49. Оно знакома многим по крутой лестнице с улицы, по которой можно попасть в зал. Предприниматель принял такое решение из-за системных проблем с управляющей компанией, которая обслуживает здание. Затеев не исключает, что обратится в суд.

Помещение находилось в центре города, по соседству с вузами и административными зданиями. Фасад с самого начала требовал ремонта, и Затеев восстановил его за свой счет. Однако позже выяснилось: причина не в разовом повреждении, а в системных проблемах с работой УК.

По словам предпринимателя, управляющая компания повредила ливневую систему — во время дождей вода стекала по фасаду и разрушала конструкции и отделку. Зимой вода с крыши заливала лестницу чайной, и она превращалась в ледяную горку. Рабочие при очистке кровли неоднократно разбивали вывеску заведения. Внутри помещения из-за протечек сырел один из углов и вздувалась штукатурка, поэтому Затееву пришлось делать гидроизоляцию и снова вкладывать деньги.

Руководитель АН «Ключ-Риэлт» Константин Никитеев отметил, что описанные Антоном Затеевым проблемы характерны для коммерческих помещений на красных линиях в центральной части города. Дома, часть из которых имеют статус памятников архитектуры, построили несколько десятков лет назад. Эксплуатировать их дорого, и часть затрат ложится на плечи предпринимателя.

При этом топовые локации в местах с хорошим трафиком могут компенсировать эти затраты. Главное, отмечает эксперт, постоянно оценивать доходность бизнеса, размещенного в этом месте, и вовремя корректировать концепцию.