"Карлуу" второй месяц лидирует по продажам апартаментов на Алтае

Апарт-комплекс «Карлуу» от девелопера «Мой Дом» второй месяц подряд удерживает первое место по продажам апартаментов в Республике Алтай

Согласно статистике наш.дом.рф, проект "Карлуу" стабильно лидирует на региональном рынке, что подтверждает: инвесторы выбирают на Алтае доходную недвижимость в понятной локации и с работающей моделью управления.

Факторы роста

Рост интереса к доходной недвижимости в регионе объясняется активным развитием туризма. В 2025 году турпоток в Республику Алтай превысил 550 тыс. человек — в четыре раза больше, чем десять лет назад. Такой приток туристов повышает спрос на места размещения, поэтому аренда, особенно посуточная, обеспечивает до 20–30% годовых.

По оценкам экспертов, на Алтай приходится 40% спроса на туристическую и курортную недвижимость. Архыз и Сочи заняли второе и третье места по спросу инвесторов.

«Инвесторы видят, что спрос на размещение стабилен, и наращивают свой портфель в Республике Алтай. Лидерство "Карлуу" по объемам продаж апартаментов стало отражением общего тренда на наращивание туристического и инвестиционного интереса к Республике Алтай. Но не только. Сам комплекс аккумулирует покупательский интерес за счет ряда характеристик», — говорит Антон Гарагуля, руководитель направления продаж «Мой Дом» в Республике Алтай.

Формула дохода

Расположение «Карлуу» в поселке Карлушка, рядом с международным аэропортом Горно-Алтайска, обеспечивает комплексу трафик и поток постояльцев. К 2030 году аэропорт сможет принимать более 1,3 млн пассажиров в год. Добраться от места прилета до лобби комплекса гость может примерно за пять-десять минут на авто. Для тех, кто захочет размяться после перелета и «подышать Алтаем», девелопер «Мой Дом» планирует построить пешеходную аллею от аэропорта к «Карлуу».

Для гостя такое расположение означает минимальное время в пути до места отдыха, а для собственника апартаментов — потенциально более высокую загрузку за счет удобства логистики. Чем короче дорога, тем охотнее туристы выбирают объект для размещения в коротких поездках или как перевалочную базу для длительных путешествий с посещением множества локаций.

Для размещения в «Карлуу» можно подобрать удобный формат — либо классическая гостиница с соответствующим сервисом, либо апартамент с собственной кухней и возможностью дополнительно заказать отдельные опции. Все варианты — уровня бизнес-класса.

На генерацию трафика будут работать и спроектированные в комплексе коммерческие помещения: спа-комплекс с сауной, ресторан, лобби-бар, коворкинг, два конференц-зала, банкетный холл, тренажерный зал, супермаркет, а также сервисы аренды авто и туроператоров на территории.

Все это даст гостю ожидаемые услуги и функции, позволит разнообразить досуг. Для инвестора это означает гибкость и более широкий круг потенциальных гостей, часть из которых с высокой долей вероятности станут постоянными.

Сервис в комплексе

Ввод «Карлуу» запланирован на 2028 год, но девелопер уже позаботился о том, как этот бизнес будет работать на инвестора.

Выбрана модель сервисного апарт-отеля, которую возьмет под управление профессиональная компания UTROM GROUP. В зоне ее ответственности — полное управление комплексом: от загрузки номерного фонда до своевременной уборки в помещениях и ремонта. Поэтому собственнику не нужно самостоятельно искать гостей, заниматься заселением, поддержанием чистоты и в целом эксплуатацией номерного фонда. Такая модель управления понятна уже на этапе покупки и позволяет понять, из чего именно будет складываться доход собственника.

«Покупатель апартаментов на Алтае стал считать точнее — задавать предметные и профессиональные вопросы, чтобы спрогнозировать доходность инвестиций. Его интересует, сколько гость будет добираться до объекта, кто будет его заселять и убирать номер и сколько времени все это отнимет у него, — подчеркивает Антон Гарагуля. — Инвестору важно, чтобы апартамент приносил доход и не становился для него второй работой».

Лидерство «Карлуу» по объемам продаж подтверждает общий сдвиг в предпочтениях покупателей: на Алтае растет спрос на доходную недвижимость с прозрачной моделью управления, понятной локацией и сервисом, который снимает с собственника операционные задачи.

В составе «Карлуу» предусмотрено 250 апартаментов, 116 отельных номеров и коммерческие помещения. Апарт-комплекс возводится в шести корпусах: четыре трехэтажных корпуса апартаментов с чистовой отделкой и меблировкой, гостиничный корпус и торговая галерея вдоль Чуйского тракта. Срок сдачи запланирован на 2028 год.

Адрес комплекса и отдела продаж: Республика Алтай, Майминский район, пос. Карлушка, Нагорная улица, 24.

Телефон отдела продаж: +7 (3852) 260-683.

Застройщик: ООО "СЗ "Энергия", с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.

Рекламодатель: ООО "СЗ "Энергия", ИНН 2221224002