Банки в Алтайском крае продолжают увеличивать ставки по ипотеке
Условия по ипотеке в алтайских банках продолжают ужесточать, выдачи падают
В первом квартале текущего года банки, присутствующие в Алтайском крае, продолжили менять ипотечные ставки. Об это свидетельствует анализ корпоративных сайтов кредиторов.
Лишь несколько крупных игроков снизили проценты по единичным программам на 0,5-2,3 п. п. В то же время на другие продукты они их поднимали. Четыре банка резко повысили ставки почти по всем своим ипотекам. В среднем рост составил 3-6 п. п. Еще столько же кредиторов решили пока никак не менять условия жилищных займов.
В среднем с учетом этих корректировок заявленная ставка по ипотеке в регионе выросла с 21,9 до 22%, что вновь стало рекордным значением. Самые высокие проценты достигают 31,3% годовых (на вторичное жилье), самые низкие 3-4% (льготные для сельской местности и IT-специалистов).
Текущие условия ведут к падению спроса на жилищное кредитование со стороны населения. Так, по оценкам федеральных экспертов объем выдачи в январе сократился на 53%, в феврале на 32%. В ближайшем будущем роста не ожидается, так как Центробанк вводит ипотечные стандарты, которые запрещают "хитрые" схемы, стимулирующие спрос (нулевой первый взнос, покупка низкой ставки и прочие).
Любопытно, что за последний год количество ипотечных программ, доступных жителям края, сократилось на четверть. На это повлияло слияние крупных банков с мелкими и средними, а также ужесточение условий, из-за которых банкирам приходится сворачивать многие продукты. В некоторых случаях происходит простая оптимизация: непопулярные программы массово уходят, а более актуальные открываются.
Так, например, в марте единичные кредиторы запустили семейную ипотеку на вторичное жилье под льготные 6%. Она доступна в городах, где строят не более двух многоквартирных домов на первичном рынке. В Алтайском крае это Алейск, Горняк, Заринск, Змеиногорск, Камень-На-Оби, Рубцовск, Славгород, Яровое. Одобрение получат только квартиры не старше 20 лет. Заемщиком может стать семья, которая воспитывает одного ребенка до 7 лет, двух несовершеннолетних или ребенка-инвалида. Сумма кредита в нашем регионе ограничена 6 млн рублей.
