6 августа, 2025 Жильё

Цены на "вторичку" в Барнауле повели себя непредсказуемо

В июле цены на жилье в многоэтажных домах Барнаула впервые за много лет не продемонстрировали никакой динамики. Портал «Мир квартир» зафиксировал 0% роста или падения. До сих пор б/у жилье от хозяев прибавляло в цене, несмотря на все сложности рынка.

Цены на б/у квартиры в Барнауле по итогам первого полугодия установились на отметке 123,8 тыс. рублей за кв. метр. Прирост составил 5,8% к началу года. В июле роста не произошло: цена кв. метра осталась на уровне 123,8 тыс. рублей за «квадрат».

О том, что цена может все-таки начать падать, говорит другая цифра, которую отслеживают аналитики, — цена средней квартиры целиком. В июле она упала на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем (до 6,18 млн рублей).

Участники рынка отмечают глобальные факторы, влияющие на цены — высокую ставку по ипотеке, приоритетный выбор банковских депозитов и т.д. Также они сообщают о мощном июльском штиле — потенциальные покупатели и продавцы ушли на каникулы, отложив свои жилищные вопросы.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко говорит, что ипотека остается недоступной для широких кругов потребителей. Спрос восстановится при ставке до 10%, считает он.

«Правда, тогда возобновится и быстрый рост цен. Ну а пока что на рынке вторички правят бал альтернативные сделки. [...] Не исключено, впрочем, что граждане, поднакопившие денег на вкладах под высокий процент, теперь, с понижением этих процентов, захотят потратить свои сбережения на квартиры и тем немного оживят рынок».

Фото: Олег Укладов.