Резонансный участок под высотку в центре Барнаула снова уйдет "с молотка"

Молодежная, 1а. Сентябрь 2024 года

Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»

Бизнесмен, получивший право на аренду земли, попытался перепродать ее крупным застройщикам, но в итоге влез в огромные долги

В Барнауле вновь разыгрывают тендер на земельный участок по улице Молодежной, 1а. Многострадальные 18,6 соток хотят сдать в аренду под строительство многоэтажки. Стартовая цена – 5 млн рублей в год. Лот разместили на сайте ГИС "Торги".

Известно, что "с молотка" землю отдает региональное Управление Росимущества. Победитель аукциона получит ее на семь лет и четыре месяца. Заявки на участие принимают до 27 апреля, сам лот разыграют 1 мая.

Напомним, что участок в центре города выставляют на торги не в первый раз. Как писал "Толк", в сентябре 2024 года его начальную стоимость оценивали в 3,01 млн рублей. Тогда тендер выиграл бизнесмен Павел Стукошин, предложив Росимуществу завышенную в 32 раза сумму – 95,96 млн рублей.

По мнению экспертов, застраивать участок Стукошин не собирался, а потому предложил крупным застройщикам купить у него право на аренду за 106,96 млн рублей в год. Когда схема не сработала, бизнесмен обратился в суд, чтобы расторгнуть договор с Росимуществом. Он утверждал, что застроить землю невозможно из-за охранных зон ЛЭП, накрывающих значительную ее часть. Но суд счел это ограничение преодолимым.

К тому же оказалось, что предприниматель не вносил ежеквартальные платежи за аренду и накопил весьма крупный долг. Поэтому суд обязал его выплатить "набежавшие" 77,1 млн рублей в пользу государства.

Участок на ул. Молодежной, 1а граничит с территорией реновации. По соседству на месте ветхих домов возводится новый жилой комплекс.