|
Цены на жилье в краевой столице
выросли на четверть
Стоимость вожделенной многими конструкции из стекла и бетона за 2012 год
в нашем городе выросла на 26,51%. И теперь по данным «Росриэлт» средняя
цена квадратного метра в барнаульской квартире составляет около 46 400
рублей (в феврале прошлого года 1 кв.м жилья стоил в среднем 34 тыс.
руб.)
Аналогичный метр, но только в новой квартире сейчас стоит около 47 тысяч
рублей. Для сравнения в начале прошлого года цена была на 28,85% ниже.
- Главная причина для роста цен –
это недостаточное количество нового жилья, - уверен Геннадий Малков,
директор агентства недвижимости «Дом». – Недавний кризис заставил многих
застройщиков свернуться. Было большое количество банкротств. А спрос на
жилье у населения, тем не менее, никуда не делся.
Еще один повод для подорожания, по мнению экспертов, это всякого рода
сертификаты на жилье. Например, для молодых семей, военных и других
людей, которым государство пообещало подсобить с решением жилищного
вопроса. Как ни странно, но следствием этой помощи и является
подорожание квадратного метра.
- В данный момент цены на квартиры относительно стабильны, -
рассказывают нам в «Алтайской ипотечной корпорации». – Самый пик роста
был, наверное, в начале осени прошлого года. Поводов для этого
несколько. Один из них – это федеральные программы, по которым выдаются
различные субсидии. В том числе материнский капитал.
Если говорить упрощенно, то
получается следующая картина. Случилось, допустим, в молодой семье чудо
– выдали сертификат на улучшение жилищных условий. Тысяч на 500. Рулевые
рынка жилья сразу же реагируют, и пытается повысить среднюю цену как раз
на эту самую сумму.
- Тут напрашивается такой вывод: пока эти программы буду
финансироваться, цена не будет заметно снижаться, - продолжает Геннадий
Малков. – Но все же, мне кажется, что в течение полугода цены могут
ничтожно мало упасть.
Кстати, даже очевидное увеличение стоимости квартир не отбивает у
барнаульцев желание брать ипотеку.
- Ставки по ипотеке повсеместно увеличились примерно на пол пункта, но
спрос на эту услугу остается стабильным и снижения не предвидится, -
уверяют в «Алтайской ипотечной корпорации».
А как у них
Стоимость двухкомнатной квартиры в разных регионах России в млн. руб.
Красноярске - 1,8 - 2,5
Перми - 2 - 2,5
Нижнем Новгороде - 2,5 - 3,5
Якутске - 2,8 - 3,5
Владивостоке - 3-5
Иркутске - 2,5 - 4,5
Казани - 2
Екатеринбурге - 2,2
Уфе - 2,5
КП
Алтайский портал недвижимости
|
