|
Эксперты утверждают, что если
законопроект об усилении ответственности за нарушение правил регистрации
будет принят в его нынешнем виде, это сделает аренду невозможной для
тех, кто, собственно говоря, и делает рынок аренды. Прежде всего, это
небогатые провинциалы и жители стран бывшего СССР, переезжающие в
российские мегаполисы за большими деньгами и не меньшим счастьем.
Проблем добавится также и «офисному планктону» столицы, которому, скорее
всего в корне придется поменять свои привычные жилищные стратегии.
Согласно данным экспертов, в Санкт-Петербурге и Москве в декабре 2012
года после продолжительного 11-месячного роста ставки арендной платы за
недвижимость начали снижаться.
Специалисты считают, что на это снижение повлияло 3 фактора: переоценка
собственниками недвижимости способности квартиросъемщиков платить,
ежегодное январское
снижение спроса и предполагаемые изменения в законодательстве. В
частности законопроект об ужесточении ответственности за нарушение
правил регистрации, а также стремление налоговиков усилить контроль за
недобросовестными арендодателями.
Аналитики прогнозируют, что собственники в дальнейшем будут включать как
потенциальные риски, так и налоговые издержки в цену аренды, а значит
станет расти давление «офисного планктона» на работодателей в плане
увеличения зарплаты. В конце концов, провинциалы станут перед выбором –
вернуться назад к родителям или продолжать снимать дорогое столичное
жилье.
Алтайский портал недвижимости
|
