В Барнауле жильцов дома по улице Льва Толстого, 12, заплативших за элитные квадратные метры, заставляют купить еще и помещение котельной. Люди считают, что это незаконно, но проиграли суд первой инстанции и теперь боятся, что в зиму собственник отрежет им тепло. Подробности сообщает Amic.ru.
Жительница "проблемного" дома Татьяна продала свою квартиру в Бийске и купила в Барнауле, потому что в институт поступил ее старший сын. "Нам понравилось, что дом расположен в центре, но не вплотную к проспекту Ленина. У него большая огороженная территория со шлагбаумом, красивая архитектура. Застройщик обещал открыть спортзал в подвале для жителей дома и конференц-зал на чердаке", – рассказала она.
Покупателей привлекала независимость дома от работы ресурсоснабжающих организаций. У него есть собственная газовая котельная и электроподстанция, а значит никаких отключений горячей воды на месяц и огромных счетов за тепло. "Действительно, за коммуналку платим мы меньше, чем собственники квартир в других домах города. И перебоев с горячей водой нет. Те, кто уже зимовал здесь, говорят, что было тепло", – добавляет Татьяна.
Кирпичную шестиэтажку на Льва Толстого возвела компания "Агрострой" Виктора Емельянова. Он подготовил проект еще в 2015 году, заявив на градсовете в администрации Барнаула, что квартиры будет сдавать в аренду. В процессе строительства концепция изменилась, и он начал их продавать. Уже после сдачи дома в эксплуатацию, в сентябре 2018 года "Агрострой" оформил собственность на пристройку площадью 20,5 кв. метров, в которой разместил оборудование. А потом предложил жильцам выкупить ее (оборудование передано им безвозмездно).
"Нам предложили это помещение выкупить за 800 тысяч рублей, потом за 600 (примерно по 7 тыс. рублей с квартиры). А пока арендовать за 10,5 тысячи рублей в месяц", – рассказывает Татьяна.
Жительница новостройки уверена, эти требования не обоснованы: "Мы же покупали не бетонные стены, а квартиры, в которые подается тепло. Дом бы не смогли ввести в эксплуатацию без системы отопления и подачи горячей воды. Котельная и оборудование – это общедомовая собственность".
Однако "Агрострой" обратился в суд, тот признал, что ТСЖ "На Льва Толстого" незаконно обогащается и обязал выплатить собственнику 41 тыс. рублей. "Вопрос по газовой котельной переведен в правовую плоскость. Идет судебная тяжба", – прокомментировал журналистам ситуацию Виктор Емельянов. Он отказался пояснять детали дела, сославшись на состояние здоровья.
По словам жильцов, в доме масса других проблем: строительным мусором забита вентиляция, не построены пандусы на очень высокие крылечки, квартира над аркой промерзла зимой, и собственники за свой счет утепляли пол, потому что у них дети. Здесь даже крыша протекает. На месте обещанного конференц-зала застройщик поставил ванны для сбора воды. Сотрудники ТСЖ ходят вычерпывать ее и при этом приминают утеплитель на перекрытии.
При этом, в доме все еще продают несколько одно- и двухкомнатных квартир. Цена за "квадрат" варьируется от 40 до 57 тыс. рублей в зависимости от площади и отделки помещений.
