Крупные банки начали повышать ставки по ипотеке. С 13 марта они выросли в «Юникредит банке» и Транскапиталбанке. Рост составил 1,5%, сообщают «Ведомости».
Их примеру готовы последовать и другие игроки ипотечного рынка. Среди опрошенных изданием кредиторов такие намерения подтвердили в «Абсолют банке», «ФК Открытие», Росбанке, Райффайзенбанке. Остальные наблюдают за ситуацией в экономике страны, и могут принять аналогичное решение в любой момент.
Из-за волатильности на рынках, падения курса рубля, роста доходности ОФЗ большинству банков пришлось задуматься о том, что делать со ставками. Выдавать длинные ипотечные кредиты под сегодняшний низкий процент становится невыгодно, говорят эксперты. Уже неделю они работают в этом сегменте себе в убыток.
Напомним, до биржевого обвала рубля проценты по ипотеке постоянно снижались с мая прошлого года, опустившись до рекордных отметок (в среднем 8,5%). Центробанк при этом опускал ключевую ставку несколько раз подряд, в итоге она тоже достигла исторического минимума в 6%. Однако, сейчас из-за падения курса рубля эксперты ожидают ее роста, причем, значительного - на 1-2%, что еще больше ужесточит условия по ипотеке.
Интересно, что с такой ситуацией клиенты сталкивались в 2014 году, когда ипотечные проценты резко взлетели: банки повышали их по уже одобренным заявкам, вспоминает коммерческий директор московского территориального управления группы «Эталон» Василий Фетисов.
«Еще неясно, как могут измениться условия для клиентов в других банках с одобренными заявками. Сейчас кредиторы в срочном порядке проводят заседания, чтобы определить свою дальнейшую политику», – рассказывает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Она опасается, что клиенты банков с одобренной заявкой могут узнать об изменении условий уже на сделке.
