Риелторы не обладают какими-либо уникальными знаниями о нюансах проведения сделок с недвижимостью, но самостоятельная покупка квартир имеет свои риски. Схему приобретения жилья без участия посредников раскрыл партнер коллегии адвокатов «Де-юре» Антон Пуляев, пишет Лента.ру.
По его словам, первый шаг — заказать из Росреестра выписку на объект. В ней содержатся сведения о текущем владельце квартиры и об ограничениях к продаже. Если объект недвижимости реализуется по доверенности, нужно установить ее подлинность и действительность — это можно сделать на российском сайте проверки доверенностей по реквизитам.
Кроме того, нужно убедиться в действительности паспорта собственника объекта недвижимости, это делается на сайте главного управления по вопросам миграции МВД России. Также необходимо нотариальное согласие супруга на реализацию объекта недвижимости — в том случае, если продавец состоит в браке.
Нужно убедиться и в том, что в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован, кроме собственника. Сам собственник должен быть дееспособным. Соглашение о задатке и договор купли-продажи жилья может грамотно составить только профессиональный юрист, заключил эксперт.
Ранее, в октябре, россиян предупредили об опасности демонстрации документов на квартиру. Их передача, по мнению риелторов, чревата тем, что мошенники могут сделать поддельный дубликат бумаг и попытаться продать чужую собственность.
