Цены на новостройки взлетят, а банки не будут давать проектное финансирование

В России могут снова резко подорожать квартир и нежилые помещения на первичном рынке, что связано с увеличением их себестоимости. Общий рост затрат на строительные материалы за последние три месяца составил 15%. Об этом на конференции РБК-Недвижимость заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

Помимо металла значительно подорожали кабельная продукция и керамические изделия. В связи с ростом цен на стройматериалы, а по некоторым позициям он доходит до 100%, существенно повысилась себестоимость строительства. Это особенно негативно сказывается на бюджетном секторе, так как рентабельность по госконтрактам ограничена сметными нормами и составляет 5-7%.

«Кроме того, нужно учитывать, что сейчас более 60% жилья строится с применением эскроу-счетов, и чтобы получить кредит каждый застройщик должен защитить свой проект перед банком, минимальная рентабельность должна составлять 15%», - прокомментировал президент НОСТРОЙ.

С учетом такого роста цен на стройматериалы проектное финансирование может оказаться недоступным для некоторых проектов.