Ипотечный рынок в Алтайском крае, как и в целом по стране, в прошлом году побил все рекорды. Дом.рф недавно подвел итоги декабря и 2020-го. В указанном месяце в нашем регионе вновь активизировались заемщики, и цифры оказались гораздо больше ноябрьских. А по результатам всего года выдано почти 29,4 тыс. кредитов на общую сумму 51,4 млрд рублей, что почти вдвое выше показателей 2019-го.
Самый резкий рост демонстрировал сегмент новостроек. Здесь оформлено почти 8,45 тыс. ипотек на 16,7 млрд рублей, а это примерно в 2,5 раза превышает уровень предыдущего года. Интересно, что средневзвешенная ставка на эти объекты в минувшем году упала сразу на три процентных пункта и составила 6,3%. На ситуацию повлияла льготная программа, субсидируемая государством, которая была запущена с 1 мая 2020-го и действует до сих пор.
Что касается вторичного рынка, то здесь выдано почти 21 тыс. кредитов на общую сумму 34,7 млрд рублей, что превысило цифры 2019 года почти на треть. Ставка в этом сегменте тоже сократилась с 10% до 8,3% благодаря мягкой кредитно-денежной политике федеральных властей на фоне экономического кризиса.
Примечательно, что за истекший год в Алтайском крае заметно выросла и средняя сумма кредита – с 1,58 млн рублей до 1,75. Это напрямую связано с увеличением цен на недвижимость, которые стремительно поднимались во втором полугодии под влиянием низких ставок на ипотечные продукты. По этой же причине немного вырос и средний срок кредитования – заемщикам приходится его растягивать, чтобы хоть как-то сократить ежемесячные платежи. По итогу 2020-го он достиг 17,8 лет (в прошлом году составлял 17,2).
В общей сложности на конец декабря совокупная задолженность жителей Алтайского края по ипотеке составила 105 млрд рублей (против 85,6 млрд в 2019-м). Любопытно, что в этом объеме лишь 0,6% просроченных платежей, и данный показатель снизился с 0,8%, несмотря на то, что в 2020-м люди массово теряли доходы в связи с карантинными ограничениями.
