Крупный участок земли, находящийся в федеральной собственности, выставили на торги в Барнауле. Он расположен на пересечении Павловского тракта и ул. Западный разъезд (за ТРК "Арена"). Стоимость составляет 191 млн рублей, сообщает "Толк" со ссылкой на организатора процедуры – Дом.рф.
Что за участок?
Здесь разрешено строить только нежилые коммерческие здания. А размещать в них допускается кафе, рестораны, магазины, салоны красоты, предприятия бытового обслуживания (химчистки, прачечные, ателье, мастерские, пункты проката и другие подобные объекты).
В общей сложности площадь территории превышает 26,2 га. Для сравнения, крупные кварталы, которые сегодня осваивают застройщики в Барнауле, занимают в среднем 12-17 га. В рамках аукциона земли разбиты на три отдельных участка, которые входят в один лот.
Из документации следует, что они имеют ровный ландшафт. В настоящее время территория пустует, не огорожена и не охраняется. Социальная инфраструктура в этой локации не развита. Через дорогу – промышленная зона, чуть дальше – коттеджные поселки Спутник и Авиатор, в 4 км – барнаульский аэропорт.
Гигантские кварталы под жилье
Любопытно, что за продаваемым лотом расположен гигантский участок, который вовлечен в высотную жилую застройку. Ожидается, что его выставят на торги в первом квартале 2022 года. Его площадь достигает почти 1 000 га. Такими масштабами ни один местный девелопер в Барнауле еще не строил. Стартовая цена земель пока не определена. При этом кадастровая стоимость составляет целых 6,6 млрд рублей.
Еще один из соседних участков в 86 га в ближайшее время планирует застраивать компания "Алгоритм", которая выкупила земли на таких же торгах. Она уже разработала для этой местности проект квартала с 39 высотными домами, пятью детскими садами, двумя школами, поликлиникой, гаражными комплексами, магазинами, спортивными, культурно-развлекательными объектами.
Что построят?
Учитывая это, организаторы нынешних торгов предлагают будущим инвесторам занять всю продаваемую территорию крупным многофункциональным центром, который включит в себя торговые, гостиничные объекты, парк развлечений, аквапарк и многое другое.
Торгово-развлекательное направление обусловлено перспективой новых ЖК, а гостиничное – близостью аэропорта. Кроме того, рядом уже имеются жилые кварталы, а вместе с ними и техническая возможность подключения коммуникаций.
Прием заявок уже начался, он завершится 25 октября текущего года, после чего будут подведены итоги и объявлен победитель.
