Из этого числа 50 проектов реализуется с применением счетов эскроу, действующих в банках: Сбер, Альфа, ДОМ.РФ, Открытие, ВТБ. Проектное финансирование осуществляется в отношении 35 объектов, строительство 16 домов ведется за счет собственных средств застройщиков.
Еще 20 проектов реализуется без использования счетов эскроу, денежные средства в счет оплаты договоров участия в долевом строительстве уплачиваются по прежним правилам на расчетные счета застройщиков и защищены путем отчислений в компенсационный фонд.
По результатам анализа отчетностей застройщиков за 3 квартал 2021 года, контролирующим органом отмечено постепенное снижение количества объектов, возводимых без использования эскроу-счетов. У застройщиков имеются обязательства по 5,4 тыс. договорам с дольщиками, заключенных в рамках прежнего законодательства, на общую сумму 12,6 млрд рублей. Их исполнение планируется полностью завершить в 2023 году. При этом, общее число заключенных в крае ДДУ на конец сентября составляло 12,8 тыс. на общую сумму 31 млрд рублей.
Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики перешли на систему финансирования проектов строительства с использованием эскроу-счетов: средства дольщиков аккумулируются в банках и становятся доступны застройщику после ввода объекта в эксплуатацию. Само же возведение дома осуществляется за счет собственных средств девелопера либо целевых банковских кредитов в рамках проектного финансирования.
