Цены на аренду жилья в крупных городах России за год— с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го — подскочили на 31%, пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков, уточняя, что причина в высоком спросе. С одной стороны растут цены на квартиры в продаже, с другой — купившие первичное жилье ждут его достройки и вынуждены ютиться на съемном.
По словам руководителя проектов развития вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито» Сергея Хахулина, средние ставки по стране достигли примерно 23 тыс. рублей в месяц. Спрос на такое жилье с января нынешнего года вырос на 24%, добавил он.
По данным «Циан.Аналитики», в целом по городам-миллионникам средняя ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир увеличилась за год на 21% и составила на начало декабря 20,4 тыс. рублей, двухкомнатных — на 23%, до 30,3 тыс. рублей, трехкомнатных — на 20%, до 45,8 тыс. рублей.
"В этом году цены на арендное жилье продемонстрировали рекордный рост", — рассказал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов, добавив, что спрос на арендное жилье в России за год увеличился в 3,8 раза, и причин для этого несколько.
«Во-первых, часть граждан, которые продали имевшееся у них жилье и приобрели квартиры в новостройках, — вынуждены снимать временное. Во-вторых, снижение доступности жилья из-за роста цены с одновременным увеличением ипотечных ставок привело к тому, что часть тех, кто планировал покупку жилья, отложили его приобретение», — рассказал Хусаинов.
Также среди причин роста можно выделить высокие темпы инфляции и увеличение эксплуатационных расходов (тарифы ЖКХ) и налоговых выплат, отметил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. В 2021 году завершился переход на новую систему расчета налога на недвижимость — теперь он будет взиматься от кадастровой стоимости жилья, которая приблизилась к рыночной. До этого несколько лет действовали понижающие коэффициенты, рассказал он.
