Реконструкция двух путепроводов на проспекте Ленина в районе Нового рынка неизбежно отразится на жизни многих барнаульцев. Заметное ухудшение транспортной обстановки в городе может обернуться изменениями на рынке недвижимости. Эксперты прогнозируют повышение спроса на жилье в центре, пишет "Толк".
По планам реконструкция путепроводов на проспекте Ленина растянется на 1,5 года. По мнению замдиректора по развитию компании "Этажи-Сибирь" Романа Елизарова, это не такой большой срок для существенных изменений на рынке недвижимости: "В среднем люди покупают жилье раз в семь-восемь лет. Нельзя сказать, что закрытие моста вдруг обрушит ликвидность квартир в спальных районах и, напротив, резко увеличит их стоимость в центре".
По оценке эксперта, Барнаул сам по себе интересен тем, что в спальных районах строятся хорошие дома, а многие компании уже давно обосновались именно там.
Другое дело, когда людям приходится ежедневно курсировать из спальных районов в центр и обратно. Ранее замглавы Барнаула Антон Шеломенцев отметил, что в часы пик время в дороге на этих маршрутах может увеличиться еще на час, и это только в один конец.
Елизаров считает, что кто-то потерпит эти неудобства, но наверняка найдутся и те, кто захочет сменить место проживания.
Агент по аренде недвижимости Татьяна рассказала, что в данный момент на рынке наблюдается штиль. По ее словам, даже в центре Барнаула хорошие квартиры сдаются с трудом. Но закрытие моста у Нового рынка всколыхнет обстановку, хотя в обычной ситуации повышение спроса на аренду жилья началось бы не раньше августа.
Что касается самой стоимости, по словам собеседницы, за последнее время она существенно выросла, а у людей, наоборот, снизилась покупательская способность. В этом ключе дальнейшее повышение цены на аренду выглядит как минимум нелогичным.
Гендиректор агентства недвижимости "Династия 24" Дмитрий Дворядкин рассказал, что сейчас рынок находится в мертвой стадии – продаж нет, соответственно, нет и покупок.
По поводу аренды собеседник отметил, что скорее людей будет интересовать то, как снять жилье дешевле, а не где оно будет находиться: "В тренде падения рынка закрытие моста у Нового рынка – это меньшее из зол".
По мнению Дворядкина, исторический центр Барнаула перестал интересовать бизнес: "В Индустриальном районе строится несколько крупных бизнес-центров, и в них нет ни одного свободного квадратного метра. В центре все они стоят пустые. Народ уже давно понял, что жить и работать надо в одном месте, как это делают в Москве".
