В минувшем году в Алтайском крае заметно выросли ипотечные ставки. Пик пришелся на март, когда кредиторы под влиянием политики Центробанка поднимали проценты до 17-23%. Такие условия фактически остановили выдачу займов. Ставки побили абсолютный рекорд за всю историю ипотечного кредитования.
Затем банки постепенно снижали их вслед за падением ключевой ставки. Но после объявления частичной мобилизации решили снова поднять из-за возросших рисков. В итоге к концу 2022-го проценты в среднем достигли 9,1% годовых (ровно год назад их уровень составлял 8,5%). Именно на таких условиях банки предлагают свои ипотечные продукты на корпоративных сайтах, а по факту этот показатель может варьироваться в зависимости от разных факторов.
В декабре минувшего года половина кредиторов оставили условия неизменными, единичные снизили проценты на ряд программ. Сокращение составило 1,1 - 2,15 п. п. А некоторые вновь повышали на отдельные продукты, в том числе на льготную ипотеку, субсидируемую государством. Ранее сообщалось, что процент по ней в правительстве решили поднять с 7 до 8% с 2023 года. В целом увеличение ставок в банках, присутствующих в Алтайском крае, пока составило 0,2-1 п. п.
В общем же по итогам истекшего года заявленная ипотечная ставка в среднем достигла 10,9%, в 2021-м она составляла 7,6%.
Также, в минувшем году банки существенно расширили линейки ипотечных программ. В их числе - кредиты для IT-специалистов и на строительство дома, которые субсидируются государством. Кроме этого, вводились займы, субсидируемые застройщиками, где ставка опускалась до 2,5 и даже 0,01%. Вместе с тем кредиторы развивали и другие направления адресных ипотечных программ.
