Жилую 7-этажку с автолифтом построят в Барнауле напротив налоговой

В частном секторе на ул. Пролетарской в Барнауле построят небольшой жилой дом комфорт-класса

На ул. Пролетарской, 99 в Барнауле (напротив здания налоговой службы) построят многоквартирный дом комфорт-класса. У него будет классическая архитектура и круглые углы. Проект доработали архитекторы мастерской "Структура" и повторно представили на градосовете 3 августа. Заказчиком выступает молодая компания-застройщик "Мегалит" Ильхама Алиева, пишет "Толк".



В доме предполагается 52 квартиры, большинство из которых двушки. На последнем этаже – пятикомнатный пентхаус. На подземном – одноуровневая стоянка вместимостью 17 машино-мест. С улицы автомобили на нее будет спускать специальный автолифт. На первом этаже расположены офисные помещения.

Площадь участка составляет 2,7 тыс. кв. метров. На нем предусмотрели проезды, парковки, озеленение. Площадка для игр детей будет оборудована на территории соседнего дома, которая сейчас почти не благоустроена. Об этом застройщик намерен договориться с ТСЖ.

"В прошлый раз на градосовете нам рекомендовали выкупить соседние территории с ветхими домами и объединить с нашей. Однако заказчик поясняет, что уже два года прорабатывает вопрос приобретения этих объектов, но часть собственников ему даже не удалось найти для проведения переговоров. Поэтому вариант расширения участка пока не рассматриваем", – пояснил докладчик Антон Копылов.



Также он сообщил, что разработчики согласовали в профильном комитете все транспортные решения выездов и въездов на свой участок, предусмотрели на фасадах места с решетками для кондиционеров, отказались от двухстороннего входа и оставили только один.

Застройка квартала

В первом варианте здание было высотой 28 метров и восемь этажей. Однако соседство с памятниками архитектуры накладывало некоторые ограничения. Поэтому в новой версии объект снизили до 25 метров и семи уровней, чтобы вписаться в нормативы.

Вместе с тем авторы по заказу сразу нескольких застройщиков разработали проект планировки для всего квартала, ограниченного ул. Пролетарской, пр. Красноармейским, ул. Интернациональной, пр. Социалистическим, в котором обосновали высотность перспективных зданий на месте частного сектора, расположение и технико-экономические показатели.



"Документацию направили на утверждение, получили замечания. Они будут устранены. Если проект планировки будет согласован в этом виде, то мы все же вернемся к 8-этажному варианту дома на ул. Пролетарской, 99. Если нет, будем работать над 7-этажным", – пояснил выступающий.

В этот раз вопросов и замечаний к объекту было меньше. Эксперты лишь выразили опасения насчет открытых балконов, которые собственники могут потом начать стеклить каждый по-своему. Также им не понравилась идея убрать сквозной проход, потому что теперь "будет неудобно обходить дом, если оставил машину на парковке". Авторам и заказчику рекомендовали еще раз подумать над этим решением.

Но в целом проект решили согласовать.