В Барнауле анонсировали новую 22-этажку на Павловском тракте, 251б. Работать на площадке будет СЗ "Октябрь" Владислава Шонии (владельца ГК "Селфстроит"). Ранее сообщалось, что территорию приобрела фирма Евгения Ракшина.
Согласно проектной декларации, опубликованной на Дом.рф, здание выполнят из монолитного каркаса с заполнением стен кирпичом, утеплением и облицовкой фасадов.
Особенность новостройка в том, что она разместится на тесном и очень узком Г-образном участке на задворках ТЦ "Лето" и "Европа". Еще одно отличие - форма и высотность. ЖК выполнят в виде стены с четырьмя блок-секциями разной этажности (17-22). Передать квартиры дольщикам намерены в конце 2029 года, то есть, через пять лет от начала строительства.
Еще одна особенность - густонаселенность ЖК, что влияет на быстрый износ общедомового оборудования. Здесь запроектировали множество небольших квартир (однушек и двушек), гораздо меньше будет трешек. На первичном рынке Барнаула это тренд последних лет. Малогабаритки часто скупают инвесторы и сдают в аренду, что также определяет микроклимат в доме.
Общая площадь квартир варьируется от 31 до 92 кв. метров. На последних уровнях представлено лишь два 4-комнатных варианта до 110 кв. метров.
В подземной автостоянке предполагается 129 мест по 16-32 кв. метра каждое. Также в подвале будет 98 кладовок площадью 3-7,5 кв. метров. Первые уровни в доме займут коммерческие помещения. В подъездах появятся колясочные для детского транспорта.
Окружение ЖК весьма специфично. На момент строительства рядом находится гаражный кооператив, автосервисы, ряд торговых центров, заправки, овраг с заброшенной территорией, которую обещают преобразовать в парк. Также есть недавно сданные и строящиеся высотки, спортивные объекты, рынок. В соседних кварталах работает школа, детсады, поликлиники, храм, бизнес-центры.
Из-за нехватки земли маленький двор ЖК расположат на эксплуатируемой кровле подземного паркинга. Здесь будет детская и спортивная площадки с соответствующим оборудованием. Также рядом с высоткой предусмотрели территорию для сбора мусора в контейнеры и уличную микропарковку на 10 мест. Еще 66 авто предлагают размещать за пределами участка. Скромным будет и озеленение на свободной от застройки земле.
