В частном секторе Барнаула рядом с педуниверситетом готовят новую площадку под застройку. Она должна появиться в границах пер. Ядринцева, ул. Молодежной и пр-да Кемеровского. Сейчас здесь находится порядка 10 ветхих домов с хозпостройками.
Как стало известно Алтайскому порталу недвижимости, имущество здесь выкупает у собственников фирма "Векстрой" Парвизжона Азимова. С мая-июля этого года ему принадлежат участки по ул. Молодежная, 101, 103, 105. Их общая площадь составляет порядка 1,7 тыс. кв. метров. Не исключено, что выкуп соседних территорий продолжится.
Вместе с тем, некие физлица также активно приобретают подряд участки в проезде Кемеровском, которые граничат с землями "Векстроя". В течение 2022-2024 годов были проданы объекты с номерами №2/1, 2/2, 4, 10.
Судя по информации из открытых источников, указанная компания может быть связана с фирмой "Век-Строй" Амира Абдуллаева, которая не имеет опыта работы на рынке высотного жилья и много лет работала в регионе в качестве подрядчика, в основном на государственных объектах. Пару лет назад девелопер начал готовить собственную площадку по ул. Никитина, 1 под 16-этажку со спортплощадкой на крыше. Однако, разрешение на строительство так и не получено. Также в ноябре "Век-Строй" выкупил землю с замороженной высоткой на ул. Советской Армии, 83.
Что касается окружения площадки на пересечении ул. Молодежной и пер. Ядринцева, то рядом расположена скандально известная 16-этажная новостройка от обанкротившегося двелопера "Гранид", где часть дворовой территории оказалась в собственности соседа, а тот требовал плату с жильцов и преграждал путь в подъезд. Также здесь еще довольно большой массив частного сектора. По другую сторону - несколько корпусов педагогического вуза, студенческий квартал с общежитиями, советская 5-этажная застройка вперемешку с современными многоэтажками, детсад и школа.
Любопытно, что не так давно в мэрии внесли изменения в проект планировки группы кварталов "Строитель" в части новой площадки на ул. Молодежной/пер. Ядринцева. Тогда по инициативе предпринимателя Владимира Цыбанка, возглавляющего компанию "Сибирь Монолит Строй", на углу предусмотрели ЖК из двух корпусов по 10-20 и 25 этажей, рассчитанный на 790 квартир с частным детсадом на 40 мест. Также по ул. Молодежной в обновленном плане оказался нежилой объект.
