Проект многоквартирного жилого дома со встроенными общественными помещениями и подземной автостоянкой на Обском бульваре в Барнауле рассмотрел накануне градосовет. Заказчик - компания ООО «Строитель» Сергея Калмыкова, архитектор - Владимир Золотов.
Дом планируют возвести в границах улицы Коммунальная, бульвара 9 января и местного проезда. Территория под застройку состоит из нескольких объединенных участков, часть ее еще находится в собственности горожан, но с ними ведут активные переговоры. В перспективе участок будет прямоугольной формы, пока же рассматривается его треугольная конфигурация.
Дом запланирован восьмиэтажным, с общественными помещениями на первом уровне, мансардой и активным фасадом, в котором соединены элементы нескольких архитектурных стилей. Со второго по восьмой этаж разместят квартиры разной площади. Одноуровневая подземная парковка разместится как под домом, так и под дворовой территорией.
Участок "на помойке нашли"
Обсуждение проекта было весьма активным. Председатель градостроительного совета Андрей Федоров уточнил, почему при выборе архитектурного облика не стали учитывать ранее согласованные жилые комплексы. Он также обратил внимание, что выезд из подземного паркинга находится рядом с детской площадкой и выходит прямо на пешеходный переход улицы, что усложнит дорожную обстановку вокруг дома и подвергнет риску детей.
Владимир Золотов объяснил, что после окончательного формирования участка застройки детские площадки перенесут в центр двора, а парковку будет отделять газон и зона благоустройства. Архитектуру проекта же увязали не с новой застройкой, а с исторической.
Начальник управления по строительству и архитектуре Октябрьского района Анна Касатова уточнила, как будет решён вопрос с контейнерной площадкой частных жилых домов, которая расположена практически в зоне застройки. По словам автора, в рабочей документации проекта будет прописан перенос этой площадки.
Много вопросов вызвала и явная нехватка парковочных мест, которые в презентации обозначены в створах улиц частного сектора. Такое размещение допустимо в габаритах, которые указаны в проекте планировки, однако на деле является большой проблемой.
В итоге часть участников совета проект поддержали, другие настаивали на том, что нужна доработка и решение проблем, связанных с градостроительной ситуацией – недостаточный размер земельного участка, возможные конфликты интересов с собственниками прилегающих земель, нехватка парковочных мест, нарушение инсоляции соседнего дома и других.
Проект был отправлен на доработку с рекомендацией рассмотреть возможность увеличения подземной парковки до двух уровней, создать разворотную площадку и отработать другие предложения участников совета, сообщает официальный сайт города Барнаула.
