14 августа, 2025 Жильё

Аукцион на огромный участок под поселок в Барнауле провалился

Госкорпорация ДОМ.РФ подвела итоги аукциона на земельный участок площадью 74,73 га. Желающих взять его в аренду для комплексного развития территории не нашлось, следует из протокола, размещенного на портале torgi.gov.ru.

Участок, который предлагался в аренду, расположен в пос. Власиха на ул. Мамонтова. Торги должны были стартовать с 20,3 млн рублей арендной платы в год. Предложенный срок аренды – 9 лет.

Однако эксперты предупреждали, что участок может не заинтересовать предпринимателей по следующим причинам:

• Участок не имеет подведенных инженерных сетей, а также реальных технических условий на подключение электроэнергии и газа.

• Территория находится на ул. Мамонтова с низкой пропускной способностью. При этом эта часть города активно застраивается, и автомобильный поток растет.

• Рядом в 2023 и 2024 годах были проданы две территории: 57,5 га застраивает компания "Промжилстрой" и 56,6 га – "Инвестиции в будущее". По условиям договора обе компании должны построить более 800 домов.

• По условиям договора победитель обязан за свой счет построить социальные объекты – школу, детский сад и другие.

• Рынок недвижимости переживает стагнацию из-за проблем в экономике и высокой ключевой ставки ЦБ, что сделало ипотеку менее доступной.

В августе состоятся еще два аукциона на участки на ул. Мамонтова в пос. Власиха. Девелоперам предлагают 63,5 га при стартовой цене аренды 18 млн рублей в год. А еще 57,2 га за 16,5 млн рублей аренды в год.

Фото: ДОМ.РФ.