Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 1 133

Микрорайон "Новосиликатный"

03.07.13 0:00
Микрорайон "Новосиликатный"

В сегодняшнем номере мы поговорим о районе Барнаула, который многие считают обособленным поселком. В былые времена его ассоциировали с достаточно неблагополучным районом. Однако спустя годы его репутация изменилась, как, впрочем, и внешний облик.


Новосиликатный территориально относится к Индустриальному району г. Барнаула, ранее являлся поселком городского типа. На самом деле этот населенный пункт не может похвалиться богатой историей. Официально Новосиликатный был образован в 1957 году, в 11 км к юго-западу от центра города. В первое время в поселке не было улиц, а дома были просто пронумерованы. На тот момент единственным общественным зданием была столовая.
Создание поселка было обусловлено строительством комбината строительных материалов (1950 г.) Именно в честь этого предприятия было решено назвать только что построенный поселок Новосиликатным. Его возвели специально для сотрудников крупного промышленного предприятия. Тогда и было принято решение о включении территории завода с прилегающими к нему участками в городскую черту. В 1987 году Новосиликатный стал частью Индустриального района, а в 2003 году утратил статус поселка и стал микрорайоном Барнаула.
На сегодняшний день поселок по праву относится к промышленному району с относительно недорогой недвижимостью. Так, средняя стоимость 1 кв. м в районе составляет 43029 руб.
Сравнительно недалеко от поселка расположены ООО «Комбинат строительных конструкций», знаменитый Барнаульский пивоваренный завод и не менее известный Барнаульский майонезный завод «Персона», ТЭЦ-3 и ряд других промышленных предприятий.
Современный Новосиликатный ассоциируется у многих жителей краевой столицы с Алтайской краевой клинической психиатрической больницей им. Ю.К. Эрдмана и отделением неотложной наркологической помощи.
Если сравнить временной промежуток с 1980 г. до 2013 г., безусловно, можно отметить положительную динамику в развитии поселка. Из социально неблагополучного района он превратился в среднестатистический. Люди покупают в Новосиликатном квартиры, строят дома, многих привлекают природа и экология данной местности. Территория Новосиликатного объединяет следующие микрорайоны: Куета, Инициативный, Газобетонный, Кирзавод, Водник, Победный и сам Новосиликатный.
По итогам Всероссийской переписи населения, проходившей в 2010 году, численность населения поселка составляла 15,4 тыс. человек.
 

Александр СУХАНОВ, житель поселка Новосиликатный:
Александр Суханов, житель поселка "Селикатный"– В поселке Новосиликатный семьей мы живем на протяжении года. До переезда проживали на Мастерских. Ничего плохого про свое предыдущее место жительства сказать не могу, замечательный район. Решение о переезде было связано с тем, чтобы жить отдельно, ведь мы с супругой и ребенком ютились в родительской квартире. Прежде чем купить жилье, нам пришлось хорошенько изучить рынок барнаульской недвижимости. На мой взгляд, Новосиликатный в основном представлен малосемейками и однокомнатными квартирами. Стоимость такой квартиры в пределах 1 млн. 300 тыс. руб., с учетом небольшого косметического ремонта. За 1 млн.100 тыс. руб. можно было купить убитую недвижимость.
У нас полноценная однокомнатная малосемейка в доме, построенном в 80-е годы для заводчан (ул. Весенняя). Квартиру мы приобрели с ремонтом (стояли пластиковые окна, новая сантехника, были наклеены новые обои), хотя я настаивал на другом, более дешевом варианте. Однако моя супруга была категорична в отношении жилья, требующего полноценного, качественного ремонта. Я в свою очередь большой проблемы не видел, поскольку сам строитель-отделочник. Несмотря на то, что квартира имела неплохой внешний вид, мне пришлось выравнивать потолки, стены, поменять старую электропроводку (потратили примерно 50 тыс. руб.)
Если говорить, почему из всех районов г. Барнаула мы выбрали именно Новосиликатный, могу сказать одно – из-за стоимости жилья. На тот период, когда мы были готовы купить квартиру, вопрос цены стоял остро. Причиной выбора стало то, что в поселке Новосиликатном оказалось самое доступное для нашей семьи жилье, квартиру мы купили в ипотеку.
Инфраструктура поселка достаточно развита и представлена детскими садами и школами, поликлиниками и больницами, сетью продуктовых и продовольственных магазинов, салонами красоты и парикмахерскими, различными центрами для развития детей и т.д. Единственное, чего не хватает – торгово-развлекательных центров. В Новосиликатном нет кинотеатров, ресторанов, суши-баров, ночных клубов и других развлекательных заведений, что не является большой проблемой. К примеру, дорога на машине до ближайшего ТРЦ занимает 15-20 минут. Хочу поблагодарить поселковую администрацию за хорошую организацию детского отдыха. Прошлой зимой думал – придется возить свою дочь в Барнаул, потому что горок нет и негде кататься. Однако в скором времени был приятно удивлен – они появились в центре нашего поселка. Так мы с ребенком за весь зимний период ни разу не съездили в город, очень понравилось кататься здесь.
Если говорить о минусах, пожалуй, отмечу плохое состояние дорог (но это проблема не только Новосиликатного, а всей России) и недобросовестный вывоз ТБО. Хотя городская администрация принимает меры в отношении управляющих организаций, к сожалению, у нас ничего не меняется, надеюсь, в скором времени ситуация изменится в лучшую сторону.
А вообще, мне нравится жить в поселке. Основным положительным аргументом является удачное месторасположение – рядом с Новосиликатным находится красивейший лес. Мы очень часто ходим туда отдыхать – жарим шашлыки, играем в спортивные игры. Воздух намного чище, чем в городе, да и машин не так много. Также в нашем районе установлена не так давно система видеонаблюдения. Совместно с представителями ЖКХ и полицией, телекоммуникационной компанией был запущен проект «Безопасный город». Камеры наблюдения расположили на двух площадях микрорайона, где проводятся массовые мероприятия. Изображение с камер подается на мониторы операторов в информационном центре. Оператор при первом подозрении на ЧП имеет возможность мгновенно высылать на место оперативную группу. То же самое планируется сделать в обычных дворах и подъездах, причем доступ к видео сможет получить любой житель нашего поселка со своего личного ПК. Из местных достопримечательностей могу отметить учебно-боевой самолет Л-39, который был установлен в сквере Победы к 50-летию нашего поселка. Теперь он воспринимается многими барнаульцами как своеобразный символ Новосиликатного. Кроме того, вблизи этого места расположена небольшая скульптура в виде раскрытой книги и катушек с кинопленкой. Данное архитектурное сооружение было установлено к 80-летию Василия ШУКШИНА.
 

Вера АНДРУСЕНКО, директор АН «Элит»:
Вера АНДРУСЕНКО, директор АН «Элит»– Поселок Новосиликатный представлен разными видами жилья. Большую часть территории занимают многоэтажные дома и частный сектор. Многоквартирные высотки представлены в основном хрущевками. В поселке есть как малосемейки, так и однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Строительство нового жилья в районе наблюдается в меньшей степени, но все-таки новые дома есть. Они расположены по ул. Новосибирской и ул. Весенней. Цены на жилье в Новосиликатном сравниваются с ценами барнаульского района Поток. Основную категорию населения составляют заводчане. На мой взгляд, рассматриваемый нами район является хорошим местом для жизни. Людей привлекают удобное месторасположение, близость к природе, минимум суеты, удобная транспортная развязка (добраться до города можно за 30 минут, ходят автобусы и «ГАЗели») и шаговая доступность к объектам социального назначения.


Материал подготовила
Елена РАГОЗИНА.



 

Алтайский портал недвижимости