ЖК "Добрыня"

В новостройке предусмотрено 336 полногабаритных квартир: 1-, 2-, 3-комнатных с продуманными и функциональными планировками: и европейскими, и классическими, и свободными. Общая площадь начинается от 31,3 кв. м. А самая большая квартира занимает 94,6 кв. м. Интересно, что везде туалет с ванной совмещенные, а некоторые 2-комнатные квартиры по 47 кв. м. имеют еще и второй дополнительный санузел. Лишь в одном варианте евродвушек предусмотрено такое спецпомещение, как чулан (2,3 кв. м.), который можно приспособить под кладовую, гардеробную или прачечную зону. И абсолютно во всех квартирах запроектированы только лоджии (балконов в этом доме нет).

На одном этаже размещено по 6-10 квартир в зависимости от блок-секции. У тех, что находятся в конце коридора, есть возможность отгородиться тамбуром и хранить крупногабаритные или сезонные вещи. Любопытно, что первые этажи здесь не займут предприятия торговли и общепита, потому что коммерческих помещений в высотке не предусмотрено. А это значит, что жильцы будут избавлены от нежелательно шума.

Здание, имеющее Г-образную форму, возведут по сборно-каркасной технологии из железобетонного «скелета» с последующим заполнением всех стен крупными каменными блоками и панелями. Межэтажные перекрытия также будут сборными железобетонными. Наружные стены имеют слой утеплителя и облицовку керамогранитной плиткой. Что немаловажно, угловые стены дома прикрыты лоджиями, что защитит их от промерзания. Вообще же все лоджии в доме запроектированы с панорамным остеклением, а окна имеют увеличенный масштаб. Это добавит солнечного света и тепла в квартиры, а значит, позволит экономить ресурсы. В каждой секции предусмотрено по 2 лифта (пассажирский и грузовой). В подвале традиционно разместится инженерное оборудование, также в здании предусмотрен технический (чердачный) этаж, что спасет жильцов верхних этажей от различного рода коммунальных аварий.

Дом примечателен своей стилистикой. Он выполнен в ярких розовых и красных тонах, фасад украшен геометрическим орнаментом по мотивам русских народных сказок и одежд. Отсюда родилось и название ЖК «Добрыня». Оно характеризует еще и величественность здания, которое заметно выделяется на фоне неказистой местной 5-9-этажной застройки.

Квартиры в доме сдаются под чистовую отделку. На момент сдачи застройщиком выполняется: установка входной металлической двери, пластиковых оконных и балконных блоков, остекление лоджии (балконов); монтаж системы электроснабжения с разводкой по квартире, системы водоснабжения и канализации счетчиков до сантехнических приборов с установкой поквартирных счетчиков на воду, системы отопления с установкой отопительных приборов и индивидуальных регистраторов тепла; шпаклевка стен (кроме санузлов); по полу — цементно-песчаная стяжка.

Бесспорным преимуществом новостройки станет обжитой район, в котором есть всё необходимое. Буквально в двух шагах (не надо переходить проезжую часть) расположена школа №111 и детский сад «Солнышко». Чуть дальше – еще 4 детсада и 3 школы, включая кадетскую и художественную. Также в шаговой доступности есть крупные гаражные комплексы, парк «Эдельвейс», рынок «Докучаево», 2 детских больницы, взрослая поликлиника №14, роддом с перинатальным центром, множество магазинов и предприятий бытового обслуживания. Рядом с домом – остановка общественного транспорта с 11 маршрутами автобусов и троллейбусов, что позволяет добраться до любой точки города. Неподалеку – остановка «Докучаево», где проходит более 20 маршрутов всех видов общественного транспорта.

Благоустройство собственной территории высотки включает в себя площадки для игр детей и занятий спортом с расстановкой соответствующего оборудования. Кроме этого предусмотрены беседки с барбекю для отдыха взрослых. Важно, что в ЖК реализована концепция «двор без машин» (пешеходные пути не пересекаются с автомобильными потоками). Поскольку в доме не предусматривается классический мусоропровод, утилизацию ТБО организуют на спецплощадках с контейнерами во дворе. Проезды и хозяйственные территории традиционно будут асфальтобетонными, тротуары и зоны для отдыха взрослых – вымостят плиткой, детские игровые и спортивные площадки имеют травмобезопасное резинополимерное покрытие. Свободные от застройки и покрытий участки озеленяются газонами (с подсыпкой растительной земли).

На территории жилого дома и вдоль внутриквартального проезда за границей участка расположено 114 открытых парковочных мест, в том числе 12 для маломобильных групп населения. Здесь будут также созданы все условия для их беспрепятственного передвижения по всему периметру двора и внутри здания. Наружное освещение выполняется красными светодиодными светильниками по фасаду здания и по периметру декоративных элементов. Также запроектирована подсветка указателей пожарного гидранта, номера дома, входных групп. Управление наружным освещением предусмотрено автоматически от фотореле (самостоятельно загорается в темное и гаснет в светлое время суток), что позволит сэкономить расходы на общедомовые нужды.