Новые налоги и дорогие кредиты вынудят алтайский бизнес отказываться от коммерческих площадей

Грядущие налоговые изменения, которые вынудят предпринимателей оптимизировать свои издержки и массово отказываться от неперспективных точек

Рынок коммерческой недвижимости Барнаула может столкнуться с резким увеличением предложения. Причина в том, что предприниматели будут вынуждены отказываться от аренды неперспективных площадей. Одна из причин - грядущие налоговые изменения, пишет «Толк».

Налоговая адаптация

Как сообщают представители бизнеса новые правила заставляют их пересматривать свою стратегию. Раньше убыточные точки, например, в ритейле, могли поддерживаться за счет доходов от других магазинов. Теперь же каждая должна быть рентабельной.

«Магазины, которые станут показывать отрицательные результаты, будем закрывать. Сейчас не то время, да и нет возможности тянуть их», — пояснила Альбина Шоль, руководитель сети Alpalazone.

Магазины, которые станут показывать отрицательные результаты, будем закрывать. Сейчас не то время, да и нет возможности тянуть их.

Кредитный крест

Ситуацию усугубляет и недоступность кредитов на пополнение оборотных средств из-за высоких банковских процентов. По мнению экспертов, это создает идеальный шторм для малого и среднего бизнеса.

«С повышением налогового бремени и стоимости кредитования на рынке начнут высвобождаться торговые площади. Бизнес в этом году держался на пределе, и в ближайшее время мы увидим волну банкротств с последующей распродажей активов», — прогнозирует Александр Никитин, руководитель ГК «Инвест Недвижимость».

Эксперт также обращает внимание на тревожный сигнал — в Барнауле на продажу выставлено около 90% автосалонов. Это означает, что вслед за ритейлом трудности могут начать испытывать и девелоперы, лишившиеся арендаторов.

Бизнес в этом году держался на пределе, и в ближайшее время мы увидим волну банкротств с последующей распродажей активов.

Бич "упрощенки"

Особенно уязвимой оказалась сфера торговли, которую новые правила затрагивают напрямую. По словам эксперта «ОПОРА России» Ольги Сорокиной, проблема не только в увеличении налоговой нагрузки, но и в сложности администрирования НДС для тех, кто привык к «упрощенке». Многие предприниматели могут не справиться с новыми бухгалтерскими требованиями.

В Алтайском крае под удар попадают более 9,2 тысяч предпринимателей на УСН, а также те, кто работает по патенту в розничной торговле и грузоперевозках.

Грядущие налоговые изменения

В конце сентября Минфин России направил в Госдуму проект поправок в Налоговый кодекс, которые кардинально меняют условия для малого и среднего бизнеса. Ключевые предлагаемые изменения:

• Повышение ставки НДС. Основная ставка налога на добавленную стоимость вырастет с 20% до 22%. Льготная ставка 10% сохранится для социально значимых товаров;
• Снижение порога дохода для плательщиков УСН с 60 млн до 10 млн рублей, при преодолении которого они становятся обязаны платить еще и НДС;
• Отмена льготных страховых взносов. Для ряда отраслей, включая торговлю, строительство и добычу полезных ископаемых, отменяется льготный тариф страховых взносов. Он сохранится только для видов деятельности, включенных в специальный перечень Правительства;
• Отмена патентов для розницы и перевозок. Розничная торговля в стационарных объектах и грузоперевозки будут полностью выведены из-под действия патентной системы налогообложения (ПСН).