В Алтайском крае ипотечное кредитование несколько сбавило темпы. Пока в Дом.рф подсчитаны итоги ноября минувшего года, и по этим данным, в нашем регионе оформлен 3 331 такой заем на общую сумму 6 млрд рублей (в предыдущем месяце их насчитывалось 3 682 на 6,6 млрд рублей). Очевидно, что октябрь стал рекордным на рынке. Это было связано с неопределенностью судьбы программы льготной ипотеки под 6,5%, и многие пытались успеть оформить ее до окончания срока действия (1 ноября).
Любопытно, что в отчетном месяце у заемщиков заметно снизился интерес к новостройкам. На такие объекты получено 780 кредитов на 1,6 млрд рублей, в то время как в октябре их число достигло 1 079 на 2,18 млрд рублей. А вот на вторичном рынке количество сделок сократилось незначительно (с 2,6 до 2,55 тыс. в количественном эквиваленте и с 4,44 до 4,37 млрд рублей в денежном). Однако, если сравнить объемы с показателями аналогичного периода 2019 года, то в 2020-м отмечается резкий (двукратный) рост во всех сегментах квартир.
При этом средневзвешенная ипотечная ставка на первичном рынке в ноябре упала еще ниже – с 5,9 до 5,7% годовых (по отношению к октябрю). На вторичном наоборот немного подросла – с 7,32 до 7,39% годовых. Вместе с тем едва заметно увеличилась средняя сумма кредита - до 1,8 млн рублей (что связано с удорожанием объектов) и остался почти неизменным срок кредитования (17,9 лет).
Общая сумма текущей задолженности по ипотеке в Алтайском крае на конец ноября составила 103 млрд. рублей (что на 1 млрд меньше, чем в октябре). Из этого объема доля просроченных платежей по-прежнему не превышает 0,6%.
