Из сегодняшнего объема многоквартирных новостроек в Алтайском крае по новым правилам со счетами эскроу реализуются проекты 55 домов (567 тыс. кв. м и 12 тыс. квартир). При этом еще довольно много жилья возводится и по классической схеме – с привлечением средств дольщиков. Таких домов насчитывается 36 (404 тыс. кв. м и 8 тыс. квартир).
Но анализ февральских проектных деклараций показывает, что у компаний остаются непроданными порядка 1 150 последних квартир по старым правилам. При этом, по статистике Дом.рф, ежемесячный объем их реализации стремительно сокращается в связи с уменьшением численности предложения. За полгода он снизился с 27 до 1 тыс. кв. м. А вот цена наоборот резко поднялась – с 49 до 60 тыс. рублей за квадрат, что также связано с дефицитом квартир на рынке, повышенным спросом и высокой степенью готовности таких объектов.
Кстати, по графикам девелоперов, которые сегодня возводят жилье в Алтайском крае, уже в 2023-м закончатся последние дома, строящиеся на средства дольщиков, а с 2024-го все сдаваемые многоквартирные высотки будут с эскроу.
Интересно, что сейчас в общей сложности строители возводят в регионе 984 тыс. кв. м, что ниже прошлогодних показателей на 10%. Большинство из них (944 тыс. кв. м) строят в Барнауле, 20 тыс. – в Новоалтайске, 13 тыс. в Бийске, 7 тыс. в Заринске. Из общего объема 39% двухкомнатных квартир, 37% - однокомнатных, 20% - трехкомнатных, лишь 4% - четырехкомнатных и более. Основную часть нового жилья должны ввести в эксплуатацию в 2022 году, чуть меньше в текущем и в 2023-м, а совсем незначительная доля приходится на 2024-й.
При этом лидеры в сфере жилищного строительства в регионе снова поменялись. По данным Дом.рф на начало марта, первое место занимает ООО «Селф» (включая его дочернее предприятие «Профресурс»). В настоящее время в работе у девелопера сразу 163 тыс. кв. м в многоквартирных домах. На второй позиции теперь оказался «АдалинСтрой», который возводит 151 тыс. кв. м, а на третьей – ООО «Жилищная инициатива» (включая ООО «Строительная инициатива»), текущий производственный объем этой компании составляет 137 тыс. кв. м.
